Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Waldrandlage.
Aufteilung:
- Flur
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Küche
- offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
Zur Eigentumswohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca 10 m² und ein Kfz-Außenstellplatz. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller sowie die Gartenmitbenutzung stehen der Wohnung zu.
Sehenswert in Sulzbach am Main das Portal der alten Kirche, die im letzten Viertel des 18. Jahrhundert errichtet wurde, sowie die alten Türme des Nordtores mit Resten der ehemaligen Dorfmauer. Mit 6.947 Einwohnern finden Sie in Sulzbach für den täglichen Lebensbedarf:
Mehrere Bäckereien und Metzgereien, diverse Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.
Ausreichende medizinische Versorgung in Sulzbach:
Drei Allgemeinmediziner, drei Zahnärzte, einen Internisten, einen Kinderarzt, ein Tierarzt, zwei Heilpraktiker und eine Apotheke. Es befindet sich ein Krankenhaus in Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg.
Bildung in Sulzbach:
Sulzbach verfügt über drei Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden sich in Elsenfeld, Erlenbach, Obernburg und Aschaffenburg.
Sport- und Freizeitangebote in Sulzbach:
Der Markt Sulzbach bietet mit einem attraktiven Walderlebnispfad eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten für Wanderer und Radfahrer. Des Weiteren finden sich in Sulzbach ein Dirtpark, ein Skatepark, eine Mountainbike-Strecke und eine Tennisanlage. In Sulzbach gibt es unter anderem zwei Kegelbahnen, ein Angelsportverein, ein Musik- und Wanderverein, ein Fußballverein sowie ein Judo-Taekwondo-Club. Weitere Freizeitangebote finden sich in der nahen Stadt Aschaffenburg.
Verkehrsanbindung:
Sulzbach ist verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Frankfurt-Würzburg. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn werden außerhalb Sulzbach die Städte Aschaffenburg und Miltenberg problemlos erreicht. Die Busse führen durch den Ortskern über Elsenfeld/Erlenbach nach Mönchberg (Linie 61), nach Sulzbach-Soden (Linie 63), nach Großostheim (Linie 56) und nach Aschaffenburg (Linie 62 und Linie 1).
Besonderheiten/Vorzüge:
Diese feine, gepflegte und vermietete Eigentumswohnung sucht einen neuen Eigentümer.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit nur sechs Einheiten.
Die ca 76 m² Wohnfläche teilen sich auf in drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum.
Die Böden der Wohnung sind mit einem neuwertigen Laminat ausgelegt.
Ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Anwesen ist im Kaufpreis enthalten.
Für Ordnung und Sauberkeit in dem Wohnhaus sorgt eine Hausverwaltung.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 472,00 Euro.
Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 143,00 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: E
