Ideal als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohnen.
Aufteilung des Einfamilienhaus:
Erdgeschoss :
- Windfang
- Gäste WC
- Flur
- Wohn- und Essbereich
- Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
- Küche
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1 mit Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer 2
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer
Untergeschoss:
- Heizungsraum
- Kellerraum
- Kellerraum
- Kellerraum
- Tankraum
- Flur
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und über Ruckzucktreppe zugänglich.
Großwallstadt ist als Sport-, Kultur-, Industrie- und Weinbauerort weit über seine Region hinaus bekannt. Reizvoll gelegen im Maintal zwischen Spessart und Odenwald. Mit 4.100 Einwohnern finden Sie in Großwallstadt für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien, Metzgereien und viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.
Medizinische Versorgung in Großwallstadt:
Einen Allgemeinmediziner, einen Augenarzt, eine Tierärztliche Klinik für Pferde, eine Privatklinik und eine Apotheke bietet Großwallstadt. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie je ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg.
Bildung in Großwallstadt:
Großwallstadt verfügt über zwei Kindergärten, eine Kindergrippe, einen Hort sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Elsenfeld, Obernburg, Erlenbach, Miltenberg und Aschaffenburg.
Sport- und Freizeitangebote in Großwallstadt:
Großwallstadt hat eine Sporthalle und mehrere Sportplätze. Ein echtes Highlight ist die Main-Auen Badewelt mit zahlreichen Sportmöglichkeiten. Viele Vereine bieten die Möglichkeit in der Freizeit einem Interesse nachzugehen. Großwallstadt bietet viele unterschiedliche Erholungsmöglichkeiten zum Beispiel Wandern, Radfahren, Reiten und Angeln. Außerdem gibt es in Großwallstadt die Möglichkeit, dem bekannten TV Großwallstadt beizutreten und Handball zu spielen. Ebenso gibt es einen Musik- und Tennisverein.
Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Großwallstadt liegt direkt an der B 469 und so hat man einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Kleinwallstadt oder in Obernburg/Elsenfeld. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg. Außerdem gibt es mehrere Buslinien die durch den Ortskern von Großwallstadt nach Aschaffenburg und die umliegenden Orte fahren.
Besonderheiten und Vorzüge:
Dieses großzügige Einfamilienhaus in schöner Lage von Großwallstadt wurde 1968 auf einem ca. 363 m² großem Grundstück erbaut.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 139 m² im Erd- und Obergeschoss, sowie ca. 128 m² Nutzfläche im Keller und im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich. Die Küche ist über das separate Esszimmer zugänglich, von dem aus Sie auch den Balkon erreichen können. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Das schöne, offene Treppenhaus führt Sie sowohl in das Kellergeschoss als auch ins Obergeschoss, wo sich die Schlafräume befinden. Hier finden Sie zwei geräumige Kinderzimmer, ein schönes Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Auch im Obergeschoss gibt es einen Balkon, der über eines der Kinderzimmer zugänglich ist.
Die Böden sind abwechslungsreich mit Fliesen, Parkett und Laminat gestaltet. Die Kunststoff-Isolierglasfenster in den Wohn- und Schlafräumen sind größtenteils im Jahr 2004 erneuert. Im Treppenhaus befindet sich ein großes Lichtband aus Aluminum-Isolierverglasung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2001.
Die große Garage bietet im hinteren Bereich zusätzlich eine kleine Werkstatt.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 287,7 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: H
