Geräumiges Wohnanwesen für 1 oder 2 Familien in ruhiger Lage und unverbaubarem Ausblick für Handwerker
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele
- Küche mit Ausgang auf den Balkon
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
Obergeschoss:
- Windfang/Diele
- Küche mit Esssbereich und Ausgang auf den Balkon
- Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 mit Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- 3 große Kellerräume
Zum Anwesen gehören zwei Garagen mit einer Teilunterkellerung.
Mit 1.859 Einwohnern finden Sie in Hausen für den täglichen Lebensbedarf: Einen Metzger, zwei Bäckereien und mehrere Gaststuben/Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte finden Sie im Nachbarort Kleinwallstadt und Elsenfeld.
Medizinische Versorgung:
Sie finden in den Nachbarorten Hofstetten einen Allgemeinmediziner und in Kleinwallstadt zwei Allgemeinmediziner, einen Frauenarzt und zwei Zahnärzte. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg.
Bildung in Hausen:
Hausen verfügt über ein Kindergarten und eine Grundschule. Eine Mittelschule ist in Kleinwallstadt. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Elsenfeld, Obernburg, Erlenbach und Aschaffenburg.
Sport- und Freizeitangebote in Hausen:
Von Hausen aus erreicht der Wanderer auf gut ausgebauten Wegen die Nachbarortschaften Eichelsbach, Leidersbach, Rossbach, Kleinwallstadt. Hausen bietet eine Bücherei, ein Dorfmuseum, eine Kegelbahn, aber auch Fußballvereine sowie Musikvereine. Weitere Freizeitangebote finden Sie in Kleinwallstadt, Obernburg, Elsenfeld und Aschaffenburg.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße 469 erreichen Sie von Hausen in ca. 15 Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit dem Bus werden außerhalb Hausen, Elsenfeld/Obernburg und Aschaffenburg problemlos erreicht.
Besonderheiten / Vorzüge:
Dieses geräumige 1 bis 2 Familienhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche viel Platz zum Ausbreiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus, sowie zum Wohnen und Arbeiten.
Die Immobilie wurde 1952 errichtet und 1972 um die Garagen erweitert, aufgestockt und modernisiert. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch das Dach und die Fenster des Anwesens erneuert. Die Garagen sind teilunterkellert. Der Kellergeschoss mit fast 3 m Deckenhöhe bietet große Flächen für Bastler oder Handwerker, sowie für Hobbys oder zum Lagern und Abstellen.
Insgesamt verfügt dieses geräumige Wohnhaus über sieben Zimmer, zwei Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, zwei große Balkone und weitere drei Räume im Kellergeschoss. Die zwei überdachten Balkone verfügen über ein unverbaubaren und traumhaften Fernblick.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr 1952 / Erweiterung und Aufstockung 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 342,3 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: H
