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2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage!

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Details der Immobilie

ID
2777
Ort
65388 Schlangenbad
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
50,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Baujahr
1999
Schlafzimmer
1,00
Badezimmer
1,00
Balkone
1,00
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
vermietet
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
165.000,00 €
Hausgeld
86,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2028-10-29
Endenergieverbrauch
129.00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Zur Kapitalanlage: Barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in der Senioren-Residenz am Kurpark!

Aufteilung der Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss:

- Diele
- Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Duschbad mit WC

Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss.

Derzeit ist diese bewohnte Wohnung für monatlich € 886,88 kalt vermietet.

Lage

Schlangenbad ist eine Gemeinde und ein Heilbad an der Bäderstraße Taunus im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen und grenzt unmittelbar westlich an die Landeshauptstadt Wiesbaden. Der Ort gilt als das älteste anerkannte hessische Heilbad.

Schlangenbad grenzt im Norden an die Stadt Bad Schwalbach, im Osten an die Stadt Taunusstein und die kreisfreie Stadt Wiesbaden, im Süden an die Stadt Eltville am Rhein und die Gemeinde Kiedrich sowie im Westen an die Stadt Oestrich-Winkel.

Sport- und Freizeitangebote:
Schlangenbad bietet verschiedene Sport- und Freizeitangebote an wie zum Beispiel ein Thermalfreibad mit Kelosauna, die Aeskulap-Therme, sowie Tennisplätze. Weiterhin gibt es einen Fußballplatz, einen Bouleplatz im Kurpark und zwei Sporthallen.
Ebenso finden Sie Wanderwege beispielsweise nach Rauenthal (ca. 45 min) mit herrlichem Blick über das Rheintal oder Rundwanderwege am Parkplatz „Förster-Bitter-Eiche“ bei Hausen nahe dem Hinterlandswald. Außerdem verläuft der Rheingauer Gebück-Wanderweg, der von Niederwalluf nach Lorch führt, durch Schlangenbad.

Ausstattung

Besonderheiten und Vorzüge:

Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt in Schlangenbad in der Senioren-Residenz am Kurpark, in der Nähe zu den Städten Wiesbaden und Mainz. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Whg.-Nr. 74) und ist über einen Aufzug begehbar. In der Seniorenresidenz befinden sich insgesamt 95 Wohnungen.

Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche mit 2-Zimmern, einer Küche, einem Duschbad mit WC und einem Balkon mit Ausblick ins Grüne. Die Böden sind in der Diele und im Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett ausgelegt, die Küche ist gefliest.

Die Seniorenresidenz bietet das Konzept "Betreutes Wohnen" mit breiten Dienstleistungs- und Serviceangeboten an.
In der Residenz finden Sie ein Restaurant und Café mit einer Auswahl an Mittagsmenüs, Kaffee und Kuchen, sowie Frühstück und Abendbrot.

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129,00 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Grundrisse

Grundriss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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