Wohnen in bevorzugter Lage ... Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse über 2 Etagen
Aufteilung der Wohnung:
Erdgeschoss:
- Diele / Flur
- Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und WC, sowie die Möglichkeit eine Badewanne zu errichten
Untergeschoss:
- Flur
- zwei Schlafräume
- Duschbad mit WC
Zur Eigentumswohnung gehören:
- 1 eigener Kellerraum
- 1 Carport
- zwei Aussenstellplätze
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Großwallstadt ist als Sport-, Kultur-, Industrie- und Weinbauerort weit über seine Region hinaus bekannt. Reizvoll gelegen im Maintal zwischen Spessart und Odenwald. Mit 4.100 Einwohnern finden Sie in Großwallstadt für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien, Metzgereien und viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.
Medizinische Versorgung in Großwallstadt:
Einen Allgemeinmediziner, einen Augenarzt, eine Tierärztliche Klinik für Pferde, eine Privatklinik und eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg.
Bildung in Großwallstadt:
Großwallstadt verfügt über zwei Kindergärten, eine Kindergrippe, einen Hort sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Elsenfeld, Obernburg, Erlenbach und Aschaffenburg.
Sport- und Freizeitangebote in Großwallstadt:
Großwallstadt hat eine Sporthalle und mehrere Sportplätze. Ein echtes Highlight ist die Main-Auen Badewelt mit zahlreichen Sportmöglichkeiten. Viele Vereine bieten die Möglichkeit in der Freizeit einem Interesse nachzugehen. Großwallstadt bietet viele unterschiedliche Erholungsmöglichkeiten zum Beispiel Wandern, Radfahren, Reiten und Angeln. Außerdem gibt es in Großwallstadt die Möglichkeit, dem bekannten TV Großwallstadt beizutreten und Handball zu spielen. Ebenso gibt es einen Musik- und Tennisverein.
Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Großwallstadt liegt direkt an der B 469 und so hat man einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Kleinwallstadt oder in Obernburg/Elsenfeld. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg. Außerdem gibt es mehrere Buslinien die durch den Ortskern von Großwallstadt nach Aschaffenburg und die umliegenden Orte fahren.
Besonderheiten und Vorzüge:
Diese Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage sucht einen neuen Liebhaber. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hellen Untergeschoss eines gepflegten Wohnanwesens mit nur sechs Einheiten.
Auf ca. 112 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang in die Küche, drei Schlafräume sowie zwei Badezimmer mit Dusche und WC. Die Terrasse mit Blick in den Garten erreichen Sie über den Wohn- und Essbereich. Der Garten befindet sich im Gemeinschaftseigentum.
Falls gewünscht, gibt es im Wohn- und Essbereich einen Anschluss für einen Kaminofen. Der Kaminofen ist vom Käufer zu errichten. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Diese befindet sich im Kellerraum.
Die Böden der Wohnung sind unterschiedlich mit Fliesen belegt. Im Badezimmer und Schlafzimmer wurden bereits mit Renovierungsarbeiten begonnen.
Dieser Wohnung sind ein Carport sowie zwei Aussenstellplätze vor dem Anwesen als Sondernutzung zugeordnet. Weiterhin stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 149 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: E