Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Abrissgrundstück in zentraler Lage – Jonas & Kroth Immobilien

Abrissgrundstück in zentraler Lage

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Details der Immobilie

ID
2746
Ort
63868 Großwallstadt
Objektart
Grundstück
Grundstücksfläche
403,00 m²
Bebaubar nach
34 Nachbarschaft
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Teilweise
Kaufpreis
249.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2030-01-04
Endenergiebedarf
574.50 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

Grundstück - bebaut mit einem Einfamilienhaus und einem Nebengebäude - in zentraler Lage von Großwallstadt!

Das ca. 403 m² große Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Nebengebäude und teilweise unterkellert. Die Immobilie ist vermietet. Das Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen.

Die umliegenden Grundstücke sind mit ein- und zweigeschossigen Wohngebäuden bebaut.

Energieausweisdaten:
Energiedarfsausweis
Baujahr: 1912
Wesentlicher Energieträger: Öl/Holz (Ofenheizung)
Energiebedarf: 574,50 kWh (m²a)
Energiebedarfsausweis: H

Lage

Großwallstadt ist als Sport-, Kultur-, Industrie- und Weinbauerort weit über seine Region hinaus bekannt. Reizvoll gelegen im Maintal zwischen Spessart und Odenwald. Mit 4.127 Einwohnern finden Sie in Großwallstadt für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien, Metzgereien und viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.

Medizinische Versorgung in Großwallstadt:
Ein Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, einen Augenarzt, eine Tierärztliche Klinik für Pferde, eine Privatklinik und eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Großwallstadt:
Großwallstadt verfügt über zwei Kindergärten, eine Kindergrippe, einen Hort sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Elsenfeld, Obernburg, Erlenbach und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Großwallstadt:
Großwallstadt hat eine Sporthalle und mehrere Sportplätze. Ein echtes Highlight ist die Main-Auen Badewelt mit zahlreichen Sportmöglichkeiten und einer Tauchschule. Viele Vereine bieten die Möglichkeit in der Freizeit einem Interesse nachzugehen. Großwallstadt bietet viele unterschiedliche Erholungsmöglichkeiten zum Beispiel Wandern, Radfahren, Reiten und Angeln. Außerdem gibt es in Großwallstadt die Möglichkeit, dem bekannten TV Großwallstadt beizutreten und Handball zu spielen. Ebenso gibt es einen Musik- und Tennisverein.

Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Großwallstadt liegt direkt an der B 469 und so hat man einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Kleinwallstadt oder in Obernburg/Elsenfeld. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg. Außerdem gibt es mehrere Buslinien die durch den Ortskern von Großwallstadt nach Aschaffenburg und die umliegenden Orte fahren.

Ausstattung

Bebauung:

Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB.

Bebauung nach § 34 BauGB:
Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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