Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Altersgerechte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – Jonas & Kroth Immobilien

Altersgerechte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

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Details der Immobilie

ID
2792
Ort
63906 Erlenbach am Main
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
88,50 m²
Baujahr
2017
Schlafzimmer
2,00
Badezimmer
1,00
Balkone
1,00
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze (Tiefgarage)
1
Kaufpreis
339.000,00 €
Hausgeld
110,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2027-12-06
Endenergiebedarf
27.80 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
A+

Objektbeschreibung

Helle, stilvolle und fast neue Eigentumswohnung in der Stadt: Altersgerechte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Aufzug.

Aufteilung:

- Diele / Flur
- Offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Offene Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum.

Lage

Erlenbach am Main ist die größte Stadt im Unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Sie liegt im Nordwesten Bayerns bei Miltenberg. Mit 10.000 Einwohnern finden Sie in Erlenbach für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, Restaurants, Eisdielen.

Medizinische Versorgung:
Sie finden in Erlenbach sechs Allgemeinärzte, drei Zahnärzte, zwei Orthopäden, zwei Frauenärzte, zwei Radiologen, einen Hautarzt, einen HNO-Arzt, einen Augenarzt, einen Internisten, einen Psychotherapeuten, eine Tierarzt und zwei Apotheken. In Erlenbach und Miltenberg befinden sich ein Krankenhaus, sowie ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und eine Kinderklinik in Aschaffenburg.

Bildung:
Vier Kindergärten, ein Gymnasium, eine Altenpflegeschule, eine Städtische Musikschule und eine Berufsfachschule für Krankenpflege. Weitere Schulen finden Sie in Miltenberg, Elsenfeld, Obernburg und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote:
Der Freizeitsport hat in Erlenbach einen hohen Stellenwert. Radfahren, Joggen, Wandern, Kegeln, Angeln und Schwimmen sind Beispiele der vielfältigen Möglichkeiten. Wanderfreunde finden ein gut ausgebautes Wanderwegenetz. Die attraktive Lage des Bergschwimmbades lädt in einer weiträumigen und gepflegten Anlage zu einem geruhsamen Verweilen mit weitem Blick in das Maintal ein. Eine Vielzahl von Vereinen bereichern das Angebot sowohl in kulturellen, sportlichen wie auch sozialen Bereich. Ebenso finden Sie in Erlenbach ein Kino und eine Stadtbibliothek.

Verkehrsanbindung:
Erlenbach ist verkehrsmäßig gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn werden außerhalb Erlenbach die Städte Miltenberg und Aschaffenburg, von dort aus weiterführend Frankfurt und Würzburg, und innerhalb von Erlenbach alle Ortsteile problemlos erreicht..

Ausstattung

Besonderheiten und Vorzüge:

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Der Zugang zur Wohnung ist schwellenfrei. Sowohl die Wohnung im 2. Obergeschoss als auch die Tiefgarage sind über den Aufzug erreichbar. Das helle, stilvolle Badezimmer wurde mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.

Diese helle Eigentumswohnung verfügt über viele bodentiefe Fenster. Die pflegeleichten Böden werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Der Wohnraum und die Schlafräume sind mit einem hochwertigen Vinyl in Parkett-Optik ausgelegt. Im Badezimmer finden Sie einen Fliesenboden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und verfügen alle über elektrische Rollläden. Die Innentüren sind einheitlich in weiß ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum.

Die Caritas-Sozialstation ist im Erdgeschoss des Wohnhaus ansässig. Sie bietet eine Tagespflege mit verschiedenen Aktivitäten beispielsweise mit Trainings, Gymnastik, Gedächtnistraining, Behandlungspflege, Frühstück, Mittagessen, Nachmittagskaffee und vieles mehr. Weitere Informationen dazu finden Sie auf der Homepage der Caritas Sozialstation St. Johannes e.V. Erlenbach am Main.

Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas und Strom
Endenergiebedarf: 27,8 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: A+

Grundrisse

Grundriss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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