Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Ambiente und herrlichen Weitblick genießen – Jonas & Kroth Immobilien
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Ambiente und herrlichen Weitblick genießen

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Details der Immobilie

ID
2474
Ort
63897 Miltenberg
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
104,00 m²
Grundstücksfläche
765,00 m²
Nutzfläche
46,00 m²
Baujahr
1956
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
349.000,00 €
Courtage
3,57% incl. MwSt aus der Kaufsumme

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
24.10.2016
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
378,10 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

Ganz charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Grün drumherum und herrlichem Ausblick

Video-Rundgang unter:

https://www.youtube.com/watch?v=hzxgRKCyIdg

Besonderheiten/Vorzüge:

- angenehme, ruhige Wohnlage
- modernisierte, helle Räume mit Dielenböden im Erdgeschoss
- neues Bad mit ebener Dusche und WC
- schöner uneinsehbarer Garten mit Fernblick
- das gegenüberliegende Nebengebäude (ehemalige Pferdestallung) bietet die Möglichkeit ein Auto unterzustellen und weitere Abstellfläche für Fahrräder etc.
- Ideal für zum Wohnen und Schlafen für Erwachsene auf einer Ebene im Erdgeschoss und für größere Sprößlinge im Untergeschoss


Energieausweisdaten:
- Energiebedarfsausweis
- Baujahr: 1956, modernisiert
- wesentlicher Energieträger: Öl
- Endendergie: kWh 378,1 (m² a)
- Energieeffizienzklasse: H

Lage

Miltenberg verfügt über eine historische Altstadt, die zahlreiche Fachwerkhäuser aufweißt.

Mit 9729 Einwohnern finden Sie in Miltenberg für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Drogerien, Postbank, Super- und Lebensmittelmärkten, Discounter, Baumarkt, Fußgängerzone mit netten Kaffees , Eisdielen, Restaurants sowie Einzelhandelsgeschäften „zum Bummeln“.

Ärzte
Sie finden in Miltenberg acht allgemeine Ärzte, sechs Zahnärzte, dreiundzwanzig Fachärzte, zwei Psychiatrien, vier Kinderärzte, zwei Augenärzte, zwei Tierärzte und fünf Apotheken.

Krankenhäuser
Es befindet sich je ein Krankenhaus in Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Miltenberg
Zwei Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Heinrich-Stötzner-Schule (Förderschule), Staatliche Realschule, Johannes-Butzbach-Gymnasium, Staatliche Berufsschule, Musikschule.

Stadt Amorbach
Zwei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Theresia-Gerhardinger-Realschule, Karl-Ernst-Gymnasium.

Stadt Obernburg
Staatliche Realschule, Staatliche Berufsschule, Staatliche Berufsoberschule und Fachoberschule, Städtische Musikschule.

Stadt Erlenbach
Grund- und Hauptschule, Hermann-Staudinger-Gymnasium (mat.nat.), Städtische Musikschule, Volkshochschule, Altenpflegeschule.

Verkehrsanbindung
Schul- und Linienbusverkehr, Bahnverbindung. Der Autobahnzubringer B 469 zur A3 Frankfurt-Würzburg ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Flur mit Garderobe
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Küche
- Esszimmmer
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon

Untergeschoss:

- Hier finden Sie mehrere Räume, die nachträglich als Schlafzimmer, Büro und Gästezimmer ausgebaut wurden
- Ausgang auf die Terrasse
- in einem Kellerraum befindet sich auch eine Dusche mit WC
- Keller und Abstellraum

Im Untergeschoss war ursprünglich der Kellerbereich und die Garage. Dieser wurde 2004 in bewohnbare Räume umgebaut. Die Deckenhöhe im Untergeschoss beträgt 2,05 m.

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

* Pflichtangabe