Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Anwesen mit Produktions-/Werkshalle, Büro- und Sozialräumen im Industriegebiet – Jonas & Kroth Immobilien

Anwesen mit Produktions-/Werkshalle, Büro- und Sozialräumen im Industriegebiet

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Details der Immobilie

ID
2666
Ort
63839 Kleinwallstadt
Objektart
Halle
Grundstücksfläche
2500 m²
Gesamtfläche
1034 m²
Baujahr
1991
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
698.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
27.11.2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Objektbeschreibung

Anwesen im Industriegebiet mit ca. 1.000 m² Nutzfläche und ca. 2.500 m² Grundstück verteilt auf Werkshalle, Büro- und Sozialräumen, sowie Kfz-Stellplätzen.

Besonderheiten/Vorzüge:

- Es handelt sich um eine Immobilie von 1990/1991 bestehend aus einem zweistöckigen Bürogebäude und anliegender beheizter Werks- und Produktionshalle.
- Die Halle kann durch eine Erweiterung und das Bürogebäude durch eine Aufstockung vergrößert werden.
- Im Erdgeschoss und Untergeschoss finden Sie großzügig geschnitte Büroräume. Insgesamt verfügt das Verwaltungsgebäude über mehrere Büro- und weitere Sozialräume, sowie Sanitäranlagen mit mehreren Damen- und Herrentoiletten und zwei Waschräumen mit einer Dusche.
- Die Werkshalle hat mehrere Zu- und Ausgänge. Sie kann über die Büroräume, über das Tor bzw. zusätzlich über einen eigenen Eingang betreten werden.
- Die Halle wurde in Stahl-Skelettbauweise erstellt und ist mit einer Vorrichtigung für einen Kompressor, sowie mit einem Kran und einem Tor für die Anlieferung ausgestattet. Der Boden der Halle besteht aus einer Industriebodenbeschichtung.
- Das Verwaltungsgebäude ist in Massivbauweise errichtet.
- Neben der Halle sind bereits Kft-Stellplätze bepflastert. Weitere Kfz-Stellplätze können auf dem Grundstück hinter dem Gebäude angelegt werden.
- Die Immobilie liegt im Industriegebiet.

Energieausweisdaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Baujahr: 1991
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Endenergieverbrauch Wärme: 105,4 kWh (m²a)
- Endenergieverbrauch Strom: 80,8 kWh (m²a)

Lage

Die Unterfränkische Marktgemeinde Kleinwallstadt ist eine alte und zugleich eine moderne und aufstrebende Gemeinde. Sie liegt, in einer jeden Naturfreund begeisternden Landschaft. Mit 5.738 Einwohnern finden Sie in Kleinwallstadt für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, viele Verbrauchermärkte und ein Lebensmittelmarkt.

Medizinische Versorgung in Kleinwallstadt:
Zwei Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzte, einen Frauenarzt, einen Homöopathen und eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Kleinwallstadt:
Kleinwallstadt verfügt über zwei Kindergärten, sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Elsenfeld, Obernburg, Erlenbach und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote:
Kleinwallstadt eignet sich hervorragend für Wanderungen durch den Wald oder für einen Spaziergang entlang des Maines oder auch auf den Plattenberg. Ein Hallenbad und eine Freisportanlage, in dem verschiedene Sportarten ausgeübt werden können finden sich in Kleinwallstadt. Des Weiteren gibt es eine Bücherei, ein Keglertreff, ein Tennisplatz, ein Bocciaplatz, eine Skateranlage, ein Fitnessstudio und ein Jugendzentrum. Restaurants und Kneipen finden Sie ebenfalls in Kleinwallstadt. In Aschaffenburg gibt es unter anderem eine Eissporthalle sowie Kinos und Theater.

Verkehrsanbindung:
Der Markt Kleinwallstadt erreicht die Bundesstraße 469 in sechs Kilometer, über die die Autobahn A3 und A45 angeschlossen ist. Mit einem eigenen Bahnhof liegt Kleinwallstadt in der Strecke Aschaffenburg-Miltenberg und ist an ein weit verzweigtes Busnetz angeschlossen. Die Busse führen durch den Ortskern nach Mönchberg-Aschaffenburg (Linie 61) und nach Aschaffenburg über Leidersbach (Linie 62).

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Foyer
- Büro (derzeit Chefbüro)
- Büro (derzeit Sekretariat)
- Büro (derzeit Arbeitszimmer)
- Büro (derzeit Konstrukionsbüro)
- Büro (derzeit Besprechungszimmer)
- Teeküche
- Damen-WC
- Herren-WC
- Flur mit Zugang in die beheizte Werkshalle

Untergeschoss:

- Büro 1
- Büro 2
- Personalraum
- Archiv
- Abstellraum
- Waschen und Umkleide Damen
- Waschen und Umkleide Herren
- Damen-WC
- Herren-WC
- Heizungsraum
- Vorraum (derzeit Kompressorraum)
- Flur

Grundrisse

Erdgeschoss (kein Maßstab)
Untergeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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