Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Bauernanwesen mit Hof und riesiger Scheune – Jonas & Kroth Immobilien

Bauernanwesen mit Hof und riesiger Scheune

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Details der Immobilie

ID
2758
Ort
63906 Erlenbach am Main / Streit
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
72,00 m²
Grundstücksfläche
787,00 m²
Nutzfläche
30,00 m²
Baujahr
1900
Schlafzimmer
2,00
Badezimmer
1,00
Zustand
Teil/Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
189.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2031-04-29
Endenergiebedarf
288.70 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Bauernanwesen mit Hof und riesiger Scheune!

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Bad mit Wanne und WC (im Anbau)
- Waschraum (im Anbau)
- Abstellraum (im Anbau)
- Flur mit Ausgang in den Hof (im Anbau)

Obergeschoss:

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Ankleide

Dachgeschoss:
- Speicher

Die Wohnfläche von ca 72 m² bezieht sich nur auf die Räume im Wohnhaus. Der Anbau ist in dieser Fläche nicht enthalten.

Lage

Erlenbach am Main ist die größte Stadt im Unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Sie liegt im Nordwesten Bayerns bei Miltenberg. Mit 10.000 Einwohnern finden Sie in Erlenbach für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, Restaurants, Eisdielen.

Medizinische Versorgung:
Sie finden in Erlenbach sechs Allgemeinärzte, drei Zahnärzte, zwei Orthopäden, zwei Frauenärzte, zwei Radiologen, einen Hautarzt, einen HNO-Arzt, einen Augenarzt, einen Internisten, einen Psychotherapeuten, eine Tierarzt und zwei Apotheken. In Erlenbach und Miltenberg befinden sich ein Krankenhaus, sowie ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und eine Kinderklinik in Aschaffenburg.

Bildung:
Vier Kindergärten, ein Gymnasium, eine Altenpflegeschule, eine Städtische Musikschule und eine Berufsfachschule für Krankenpflege. Weitere Schulen finden Sie in Miltenberg, Elsenfeld, Obernburg und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote:
Der Freizeitsport hat in Erlenbach einen hohen Stellenwert. Radfahren, Joggen, Wandern, Kegeln, Angeln und Schwimmen sind Beispiele der vielfältigen Möglichkeiten. Wanderfreunde finden ein gut ausgebautes Wanderwegenetz. Die attraktive Lage des Bergschwimmbades lädt in einer weiträumigen und gepflegten Anlage zu einem geruhsamen Verweilen mit weitem Blick in das Maintal ein. Eine Vielzahl von Vereinen bereichern das Angebot sowohl in kulturellen, sportlichen wie auch sozialen Bereich. Ebenso finden Sie in Erlenbach ein Kino und eine Stadtbibliothek.

Verkehrsanbindung:
Erlenbach ist verkehrsmäßig gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn werden außerhalb Erlenbach die Städte Miltenberg und Aschaffenburg, von dort aus weiterführend Frankfurt und Würzburg, und innerhalb von Erlenbach alle Ortsteile problemlos erreicht..

Ausstattung

Besonderheiten:

Diese Doppelhaushälfte (Fachwerkhaus mit Sandsteinen) befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Anwesen bietet aufgrund des großen Grundstückes viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie können das Anwesen nach Ihren Wünschen renovieren und gestalten.

Die Immobilie wird mit zwei Infrarotwärmeplatten (von 2016) und drei Kamin-Öfen für feste Brennstoffe beheizt. Im Bad sorgt ein Boiler (von 2020) für Warmwasser. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: ca. 1900/1920
Wesentlicher Energieträger: Strom und Holz
Endenergiebedarf: 289 kWh (m² a)
Energieeffizienzklasse: H

Grundrisse

Obergeschoss (kein Maßstab)
Erdgeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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