Baugrundstück mit herrlichem Fernblick für ein freistehendes Wohnhaus
Bauweise:
Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet innerhalb eines gültigen Bebauungsplans. Das Grundstück ist mit einem freistehenden Haus bebaubar.
- Dachneigung: Sattel- bzw. Walmdach 30 - 45 °
- GRZ: 0,4
- GFZ: 1,2
- 2 Vollgeschosse (E + U + D) oder mit versetzten Geschossen möglich
- Das Grundstück ist erschlossen: Anschlüsse für Wasser/ Kanal und Strom liegen auf dem Grundstück. Die Anschlusskosten hat der Käufer zu tragen.
Die Gemeinde Laudenbach liegt inmitten einer wunderschönen Landschaft. Hier wohnt man sehr ruhig zwischen Spessart und Odenwald im herrlichen Maintal und hat es doch in die umliegenden Städte nicht weit. Mit 1.424 Einwohner finden Sie in Laudenbach für den täglichen Lebensbedarf: Bäckereien und Metzgereien.
Medizinische Versorgung:
Sie finden in den Nachbarorten Wörth zwei allgemeine Ärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke und in Kleinheubach zwei allgemeine Ärzte, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Es befinden sich Krankenhäuser in Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg
Bildung in Laudenbach:
Laudenbach verfügt über einen Kindergarten. Eine Grund- und Mittelschule finden sich in der Nachbargemeinde Kleinheubach. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Obernburg, Elsenfeld, Erlenbach und Miltenberg.
Sport- und Freizeitangebote in Laudenbach:
In Laudenbach tragen unterschiedliche Vereine zu einem bunten Vereinsleben bei und laden ein, in der Freizeit gemeinsam mit anderen einem Hobby nachzugehen. Neben Turn- und Sportvereinen gibt es auch einen Musikverein, einen Angelsportverein und die Freiwillige Feuerwehr. Die herrliche Umgebung des Maintals bietet viele Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen oder einer Freizeitsportart wie Radfahren, Wandern, Reiten oder Angeln nachzugehen. Entlang des Mains gibt es schöne Radwege und der Spessart, der Odenwald und besonders auch der Rotweinwanderweg bieten herrliche Wandermöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
Die ortsnahe B 469 ist gut zu erreichen. Über die B 469 hat man auch einen guten Anschluss an die A3 und das Rhein-Main Gebiet. In Laudenbach gibt es einen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Aschaffenburg - Wörth am Main - Miltenberg angebunden ist, der Zug hält auch in den direkten Nachbargemeinden Klingenberg und Kleinheubach.
