Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Baugrundstück mit leichter Hanglage – Jonas & Kroth Immobilien
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Baugrundstück mit leichter Hanglage

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Details der Immobilie

ID
2569
Ort
63925 Laudenbach
Objektart
Grundstück
Grundstücksfläche
631 m²
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
82.000,00 €
Courtage
3,57% inkl. MwSt aus der Kaufsumme

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Baugrundstück mit schönem Ausblick für ein freistehendes Wohnhaus

Bauweise:
- Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und ist nach § 34 BauGB und mit einem freistehenden Haus bebaubar.
- § 34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhab bebauten Ortsteile: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Das Grundstück ist erschlossen: Anschlüsse für Wasser/ Kanal und Strom liegen an der Straße. Die Anschlusskosten hat der Käufer zu tragen.

Lage

Die Gemeinde Laudenbach liegt inmitten einer wunderschönen Landschaft. Hier wohnt man sehr ruhig zwischen Spessart und Odenwald im herrlichen Maintal und hat es doch in die umliegenden Städte nicht weit. Mit 1.424 Einwohner finden Sie in Laudenbach für den täglichen Lebensbedarf: Bäckereien und Metzgereien.

Medizinische Versorgung in Kleinheubach:
Sie finden in den Nachbarorten Wörth zwei allgemeine Ärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke und in Kleinheubach zwei allgemeine Ärzte, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Es befinden sich Krankenhäuser in Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg

Bildung in Laudenbach:
Laudenbach verfügt über einen Kindergarten. Eine Grund- und Mittelschule finden sich in der Nachbargemeinde Kleinheubach. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Obernburg, Elsenfeld, Erlenbach und Miltenberg.

Sport- und Freizeitangebote in Laudenbach:
In Laudenbach tragen unterschiedliche Vereine zu einem bunten Vereinsleben bei und laden ein, in der Freizeit gemeinsam mit anderen einem Hobby nachzugehen. Neben Turn- und Sportvereinen gibt es auch einen Musikverein, einen Angelsportverein und die Freiwillige Feuerwehr. Die herrliche Umgebung des Maintals bietet viele Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen oder einer Freizeitsportart wie Radfahren, Wandern, Reiten oder Angeln nachzugehen. Entlang des Mains gibt es schöne Radwege und der Spessart, der Odenwald und besonders auch der Rotweinwanderweg bieten herrliche Wandermöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:
Die ortsnahe B 469 ist gut zu erreichen. Über die B 469 hat man auch einen guten Anschluss an die A3 und das Rhein-Main Gebiet. In Laudenbach gibt es einen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Aschaffenburg - Wörth am Main - Miltenberg angebunden ist, der Zug hält auch in den direkten Nachbargemeinden Klingenberg und Kleinheubach.

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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