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Dachgeschosswohnung der Extraklasse!

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Details der Immobilie

ID
2682
Ort
63897 Miltenberg
Objektart
Maisonettewohnung
Wohnfläche
160 m²
Baujahr
1910
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Ausstattung
Luxus
Verfügbar ab
nach Absprache
Carports
2 (Miete: 30,00 €)
Nettokaltmiete
998,00 €

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
12.01.2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
88,99 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Wohnen mit Stil! Wunderschöne Maisonetten-Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen im Herzen von Miltenberg zur Miete.


Besonderheiten/Vorzüge:

- Moderne 6-Zi.-Mietwohnung im Dachgeschoss über zwei Etagen in Stadtlage.
- Im großzügig geschnittenen offenen Koch- und Essbereich finden Sie einen Kachelofen für eine extra Wohlfühlatmosphäre.
- Lichtdurchflutetes Esszimmer mit vielen Fenster.
- Die hochwertige Einbauküche mit Ausstattung und die Einbauschränke im Wohnzimmer sind im Mietpreis inbegriffen.
- Insgesamt verfügt die Maisonette über ein Wohnzimmer, einen offenen Koch- und Essbereich, vier Schlafzimmer, ein Büro, 2 Tageslichtbäder und einen großen Hauswirtschaftsraum.
- Die Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse befinden sich im Hauswirtschaftsraum in der Wohnung.
- Derzeit ist die Dachgeschosswohnung vollmöbeliert, die Möbel und Einrichtungen können mitgemietet werden.
- Die Wohnung bietet viel Stauraum durch Einbauschränke in fast allen Zimmern.
- Zur Wohnung gehören zwei Kfz-Stellplätze im Hinterhof.

Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1910/Modernisierung 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergie: 88,99 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Das historische Miltenberg liegt zwischen dem Spessart und dem Odenwald. Sie verfügt über eine historische Altstadt und bietet mit 9.298 Einwohnern für den täglichen Lebensbedarf:
Mehrere Bäckereien und Metzgereien, viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, eine Fußgängerzone mit netten Cafes, Eisdielen und Restaurants.

Medizinische Versorgung:
Sechs Allgemeinmediziner, drei Augenärzte, ein Chirurg, ein Frauenarzt, zwei HNO-Ärzte, zwei Hautärzte, fünf Internisten, vier Kinderärzte, zwei Neurologen, drei Orthopäden, sechs Zahnärzte, zwei Urologen, zwei Kieferorthopäden, zwei Tierärzte sowie sieben Apotheken. In Miltenberg und Erlenbach befindet sich je ein Krankenhaus.

Bildung:
In Miltenberg gibt es drei Kindergärten, zwei Förderschulen, eine Grund- und Mittelschule, eine Staatliche Realschule, ein Staatliches Gymnasium und eine Staatliche Berufsschule. Weitere Schulen finden Sie in Wertheim, Erlenbach, Elsenfeld, Obernburg und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote:
Miltenberg bietet viele Sport- und Freizeitangebote zum Beispiel Sportplätze, einen Minigolfplatz, Tennisanlagen und auch Reitmöglichkeiten. Ebenso verfügt Miltenberg über ein Hallenfreibad, das direkt am Ufer des Mains liegt. Der Main bietet viele Möglichkeiten um unterschiedliche Wassersportarten zu betreiben. Des Weiteren können Wanderer der schönen Natur für Erholungsmöglichkeiten entlang des Rotweinwanderwegs nachgehen. Außerdem findet sich in Miltenberg ein Kino, die bekannte Michaelismesse, viele Sportvereine, ein Ruderverein und vieles mehr.

Verkehrsanbindung:
Die nächstliegenden Autobahnen sind die A 3 und die A 81, auch die A 7 ist über Würzburg gut zu erreichen. Miltenberg hat einen Bahnhof, von dem aus direkte Verbindungen nach Aschaffenburg und Wertheim führen. Außerdem gibt es mehrere Buslinien an die umliegenden Orten (Linie 80, 81, 82, 84, 85, 86, 87 und 88)und auch die Stadtteile sind gut an das Stadtzentrum angebunden.

Ausstattung

Aufteilung:

2. Obergeschoss:
- Offene Küche mit Essbereich mit Kachelofen
- Wohnzimmer
- Büro/Musikzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Eckwanne, Dusche und WC
- großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Dachgeschoss:
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Dusche und WC

Die Kaltmiete beträt € 998,-- zzgl. 2 x € 30 für die KfZ-Stellplätze zzgl. einer Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 290 (Hierin sind enthalten: Gas, Wasser/Abwasser, Strom, Müll, Versicherung, Grundsteuer)





Grundrisse

Dachgeschoss (kein Maßstab)
2. Obergeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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