Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Die erste eigene Wohnung in der Stadt – Jonas & Kroth Immobilien

Die erste eigene Wohnung in der Stadt

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Details der Immobilie

ID
2793
Ort
63741 Aschaffenburg / Nilkheim
Objektart
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
41,00 m²
Nutzfläche
7,00 m²
Baujahr
1992
Schlafzimmer
1,00
Badezimmer
1,00
Balkone
1,00
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
August 2021
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze (Tiefgarage)
1
Kaufpreis
189.000,00 €
Hausgeld
170,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2029-03-15
Endenergieverbrauch
110.10 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Ideal für Einsteiger und Kapitalanleger.
Feine 1,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Aschaffenburg-Nilkheim!
Aufteilung:

- Flur
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Schlafnische
- offenes Wohnstudio mit Küche und Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer mit Wanne und WC

Zur Wohnung gehört:

- ein eigener Kellerabteil
- ein Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Lage

Aschaffenburg ist eine Kulturstadt. Auf kurzen Wegen kann der Besucher die Stadt erfühlen und erleben. Mit 70.527 Einwohnern finden Sie in Aschaffenburg für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, Fußgängerzone mit netten Cafés, Eisdielen und Restaurants.

Ausreichende medizinische Versorgung:
33 Allgemeinmediziner, 60 Zahnärzte, sieben Augenärzte, 14 Frauenärzte, zwei Hals-Nasen-Ohrenärzte, 14 Hautärzte, 15 Kinderärzte, 21 Internisten, drei Urologen, 36 Psychotherapeuten und 24 Apotheken. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik. Ein weiteres Krankenhaus befindet sich in Alzenau.

Bildung in Aschaffenburg:
Aschaffenburg verfügt über viele Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Förderschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Beruf- und Fachoberschulen, Musikschulen, einer Euro-Sprachschule sowie der Technischen Hochschule Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote
In Aschaffenburg gibt es unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit aktiv zu gestalten. Sportbegeisterte können die Aschaffenburger Bäder und die Eissporthalle besuchen oder das breit gefächerte Angebot der Sportvereine nutzen. Jeder Stadtteil verfügt über modern gestaltete Kinderspielplätze und Grünanlagen. In Aschaffenburg gibt es eine Stadtbibliothek, ein Jugendkulturzentrum, ein Stadttheater, zwei Kinos, mehrere Fitnesscenter und vieles mehr.

Verkehrsanbindung:
Aschaffenburg ist über drei Anschlussstellen an die Autobahn A3 angebunden. Über die A3 gelangen Sie nach Frankfurt, Würzburg und Darmstadt. Aschaffenburg verfügt über mehrere Bahnhöfe und bedient alle Linien in jede Richtung. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Die Bürger können in der Stadt eine große Anzahl an Buslinien nutzen.

Ausstattung

Besonderheiten und Vorzüge:

Diese gepflegte Eigentumswohnung wurde 1992 erstellt und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Kapitalanleger oder Einsteiger! In Nilkheim gibt es eine hervorragende Versorgung des täglichen Bedarfs und Sie wohnen nur wenige Minuten von der Innenstadt Aschaffenburg entfernt. In die Innenstadt kommen Sie mit dem Stadtbus. Auch der Park Schönbusch ist zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über zwei neue Dachflächenfenster mit Außenrollläden. Das Dachgeschoss wurde 2013 gedämmt. 2013 wurde ebenso die Außenfassade der Wohnanlage erneuert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Diese Wohnung wird im August 2021 frei und kann direkt bezogen werden.

Zur Eigentumswohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerabteil. In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 15 Wohnungen.

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1992 / Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 110,1 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Grundrisse

Grundriss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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