Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Die perfekte Singlewohnung mit 2-Zimmer und Terrasse! – Jonas & Kroth Immobilien

Die perfekte Singlewohnung mit 2-Zimmer und Terrasse!

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Details der Immobilie

ID
2880
Ort
63939 Wörth am Main
Objektart
Souterrainwohnung
Zimmer
2,00
Wohnfläche
51,00 m²
Nutzfläche
8,00 m²
Baujahr
1994
Schlafzimmer
1,00
Badezimmer
1,00
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
169.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt aus der Kaufsumme

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2027-06-21
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
102.00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Ideal für Selbstnutzer: Gemütliche 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz in ruhiger Wohnlage!

Aufteilung der Untergeschosswohnung:

- Diele
- Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Küche
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Ausgebauter Kellerraum mit Heizung und Laminatboden (Hobby)
- Badezimmer mit Badewanne und WC

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz vor dem Anwesen und ein eigener Kellerabteil.

Lage

Mit 4.835 Einwohnern finden Sie in Wörth für den täglichen Lebensbedarf: Neben mehreren Bäckereien, Metzgern und Drogerien bietet Wörth auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Bildung in Wörth:
Wörth verfügt über zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Mittelschule mit Ganztagsschule und Schülerhort. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Miltenberg, Erlenbach, Elsenfeld, Obernburg und Aschaffenburg.

Ausreichende medizinische Versorgung in Wörth:
Zwei Allgemeinmediziner, einen Psychotherapeuten, zwei Zahnärzte und ein Internist sowie eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Miltenberg und Erlenbach.

Sport- und Freizeitangebote in Wörth:
Die Stadt Wörth bietet mit attraktiven Wald- und Flurflächen eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso verfügt Wörth über viele Sportgeländen (Fußballplätze, Skateranlage, Tennisanlage, Turnhallen). Außerdem finden Sie in Wörth ein Hallenbad, ein Badestrand, ein Schifffahrts- und Schiffbaumuseum, eine Stadtbibliothek und ein Jugendzentrum. Des Weiteren befinden sich zwei Campingplätze in Wörth, die Plätze sind direkt am Main gelegen und bieten Platz sowohl für Touristen als auch für Dauercamper.

Vereine und Verbände in Wörth:
In Wörth gibt es einen Angelsportverein, einen Wassersportverein, einen Musikverein sowie einen Schützenverein und diverse andere Vereine.

Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße 469 führt direkt an Wörth am Main vorbei. Die Stadt ist über die Ausfahrt Lützelbach/Wörth oder über die Ausfahrt Klingenberg/Wörth zu erreichen. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Wörth hat einen Bahnhof, der von der Westfrankenbahn Aschaffenburg-Miltenberg-Wertheim angefahren wird. Außerdem gibt es noch die Busline 67 die durch den Ortskern nach Seckmauern führt, sowie die Linie 61 durch Wörth nach Aschaffenburg.

Ausstattung

Besonderheiten und Vorzüge:

Diese hübsche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten. Die Wohnung liegt in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage in Wörth.

Auf ca. 51 m² Wohnfläche finden Sie zwei Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine Terrasse. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen ausgebauten, beheizten Kellerraum. Die Böden dieser Wohnung sind überwiegend mit Fliesen und Laminat belegt. Die Wohnung verfügt über weiße Innentüre und eine Wohnungstüre aus Glaselementen.

Die Wohnung wird zum 30.06.2022 frei.

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 102,00 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: D

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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