Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Direkt zum Einziehen: Gemütliches Einfamilienhaus mit herrlichem Blick auf den Main – Jonas & Kroth Immobilien

Direkt zum Einziehen: Gemütliches Einfamilienhaus mit herrlichem Blick auf den Main

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Details der Immobilie

ID
2656
Ort
97896 Collenberg Kirschfurt
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
92,00 m²
Grundstücksfläche
350,00 m²
Baujahr
1950
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
198.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt aus der Kaufsumme

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
02.01.2019
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
284,10 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit überdachtem Freisitz, Garten und tollem Blick auf den Main. Die Immobilie eignet sich perfekt für eine kleine Familie mit Kindern.

Vorzüge/Besonderheiten:

- Das Anwesen wurde 2007 durch ein Anbau erweitert und vergrößert. Dabei entstand ein weiteres Studio/Kinderzimmer im Dachgeschoss.
- Das Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über einen Balkon mit unverbaubarem Fernblick auf den Wald und die Burg Freudenberg.
- Im Außenbereich finden Sie ein gepflegten Garten, ein großen überdachten Freisitz und ein kleines Gartenhäuschen.
- Die Buderus Öl-Heizungsanlage wurde 2007 neu installiert.
- Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Vom Kellergeschoss haben Sie einen direkten Ausgang auf den überdachten Freisitz und den Gartenbereich.
- Die Böden im Anwesen wurden mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
- Der Neubau eines Carports wurde 2007 beantragt und genehmigt, jedoch bis heute nicht ausgeführt.
- Das Anwesen liegt in einer herrlichen, ruhigen Wohnlage mit direktem und gigantischem Blick auf den Main und auf Freudenberg.

Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1950 / Anbau von 2007
Endenergie: 284,1 kWh (m² a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Collenberg, zwischen Miltenberg und Wertheim, in der wunderschönen Landschaft am Rande des Südspessarts gelegen, ist Ausgangspunkt für Wanderungen auf markierten Wanderwegen. Mit 2.463 Einwohnern finden Sie in Collenberg für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Metzgereien und Bäckereien. Lebensmittelmärkte finden Sie im Nachbarort Freudenberg.

Medizinische Versorgung in Collenberg:
Einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, einen Heilpraktiker und eine Apotheke. In Freudenberg finden Sie ein Massage- und Krankengymnastikpraxis und weitere Ärzte. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Collenberg:
Collenberg verfügt über einen Kindergarten und eine Krabbelgruppe sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Miltenberg, Elsenfeld, Obernburg, Erlenbach und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Collenberg:
In der Gemeinde tragen unterschiedliche Vereine zu einem regen und bunten Vereinsleben bei und laden ein, in der Freizeit gemeinsam mit anderen einem Hobby nachzugehen. Neben Turn- und Sportvereinen gibt es unter anderem auch ein Gesangsverein und einen Imkerverein. In Freudenberg befinden sich ein Freibad und ein Skilift mit Flutlichtanlage. Alle 2 Jahre wird ein Open-Air-Festival am Skilift veranstaltet. Beliebt ist auch das Bauerntheater.

Verkehrsanbindungen:
Die nächstliegenden Autobahnen sind die A 3 und die A 81. Collenberg hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Miltenberg – Wertheim – Tauberbischofsheim – Crailsheim und es bestehen regelmäßige Verbindungen.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Flur
- Gäste-WC (wird momentan als Abstellraum genutzt)
- Küche
- Esszimmer (als Kinderzimmer nutzbar)
- Wohnzimmer

Dachgeschoss:

- Flur
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und Blick auf den Main
- Bad mit Eckwanne, Dusche und WC
- neu angebaut und gedämmtes Dachstudio bzw. Kinderzimmer

Kellergeschoss:

- Waschküche mit Ausgang in den Garten
- Kellerraum/Werkstatt
- Heizungskeller mit Öltanks

Dieses hübsche Einfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einige Kellerräume.

Grundrisse

Dachgeschoss (kein Maßstab)
Kellergeschoss (kein Maßstab)
Erdgeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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