Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Ebenes Baugrundstück mit Garage in Stadtnähe! – Jonas & Kroth Immobilien

Ebenes Baugrundstück mit Garage in Stadtnähe!

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Details der Immobilie

ID
2912
Ort
63741 Aschaffenburg / Damm
Objektart
Grundstück
Grundstücksfläche
467,00 m²
Bebaubar nach
34 Nachbarschaft
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
280.000,00 €

Objektbeschreibung

Baugrundstück - bebaut mit einer Garage, einer Werkstatt sowie einem Gartenhäuschen - in zentraler Lage von Aschaffenburg-Damm!

Das Grundstück bemisst eine Größe von ca. 467 m² inkl. Zufahrt. Das Grundstück liegt in 2. Reihe und ist über eine eigene Zufahrt erreichbar. Auf der Zufahrt steht derzeit eine große Garage (mit elektrischem Tor) mit Durchfahrt auf das Grundstück. Dort stehen ein Nebengebäude (2-geschossig) und ein Gartenhäuschen.

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes und ist nach den Vorgaben gem. § 34 BauGB zu beurteilen. Demnach müssen sich potentielle Bauvorhaben gem. § 34 BauGB in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Die Eigenart der näheren Umgebung hat den Charakter eines Mischgebiets.

Bebauung nach § 34 BauGB:

Das Grundstück liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles, dem sogenannten Innenbereich. Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die vorhandene Umgebung einfügt und zudem die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Vor einer Bauplanung ist ein Gespräch mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu führen.

Lage

Aschaffenburg ist eine Kulturstadt. Auf kurzen Wegen kann der Besucher die Stadt erfühlen und erleben. Mit 70.527 Einwohnern finden Sie in Aschaffenburg für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, Fußgängerzone mit netten Cafés, Eisdielen und Restaurants.

Ausreichende medizinische Versorgung:
33 Allgemeinmediziner, 60 Zahnärzte, sieben Augenärzte, 14 Frauenärzte, zwei Hals-Nasen-Ohrenärzte, 14 Hautärzte, 15 Kinderärzte, 21 Internisten, drei Urologen, 36 Psychotherapeuten und 24 Apotheken. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik. Ein weiteres Krankenhaus befindet sich in Alzenau.

Bildung in Aschaffenburg:
Aschaffenburg verfügt über viele Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Förderschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Beruf- und Fachoberschulen, Musikschulen, einer Euro-Sprachschule sowie der Technischen Hochschule Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote
In Aschaffenburg gibt es unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit aktiv zu gestalten. Sportbegeisterte können die Aschaffenburger Bäder und die Eissporthalle besuchen oder das breit gefächerte Angebot der Sportvereine nutzen. Jeder Stadtteil verfügt über modern gestaltete Kinderspielplätze und Grünanlagen. In Aschaffenburg gibt es eine Stadtbibliothek, ein Jugendkulturzentrum, ein Stadttheater, zwei Kinos, mehrere Fitnesscenter und vieles mehr.

Verkehrsanbindung:
Aschaffenburg ist über drei Anschlussstellen an die Autobahn A3 angebunden. Über die A3 gelangen Sie nach Frankfurt, Würzburg und Darmstadt. Aschaffenburg verfügt über mehrere Bahnhöfe und bedient alle Linien in jede Richtung. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Die Bürger können in der Stadt eine große Anzahl an Buslinien nutzen.

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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