Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Ein Anwesen mit vielen Besonderheiten und jede Menge Platz zum Ausbreiten für 1 oder 2 Familien – Jonas & Kroth Immobilien

Ein Anwesen mit vielen Besonderheiten und jede Menge Platz zum Ausbreiten für 1 oder 2 Familien

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Details der Immobilie

ID
2638
Ort
97901 Altenbuch
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
874,00 m²
Nutzfläche
230,00 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Kaufpreis
249.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Geräumiges 1-2 Familienhaus mit schönem Ausblick, 3 Garagen und einer grünen Oase drumherum

Besonderheiten/Vorzüge:

- Dieses besondere Anwesen bietet Platz für eine große oder zwei kleine Familien oder Sie nutzen dieses Traumhaus zum Wohnen & Arbeiten!
- Sie finden hier eine hochwertig erstellte Immobilie aus den 80ern mit aufwendigen Schmiedearbeiten, Sandsteinbelägen und einem großzügigen Wellnessbereich.
- Die Immobilie wurde 1974 errichtet und 1980 fertiggestellt.
- Das Badezimmer im Erdgeschoss ist bereits modernisiert. Im Untergeschoss ist das Badezimmer noch aus den 80ern, aber ein absolutes Highlight mit versenkter Badewanne und Doppelwaschbecken, sowie einem WC und einem Bidet. Ein direkter Zugang ins Schlafzimmer ist über den Wandschrank möglich.
- Für Entspanung sorgt im 2. Untergeschoss der großzügige Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Dusche und WC. Die große Fensterfront bietet einen herrlichen Blick in den Garten und ins Grüne. Die Fensterfront läßt sich ins Freie öffnen, sodaß Sie das Schwimmbad auch im Sommer nutzen können.
- Für eine angenehme Atmosphäre sorgt ein schöner Kamin mit Ofenbank im Untergeschoss. In der oberen Wohnung gibt es einen Anschluss für einen Kamin.
- Zusätzlich finden Sie im Obergeschoss noch einen großen Dachboden zum Ausbauen und noch mehr Platz im 2. Untergeschoss. Dort gibt es neben einem Partyraum auch noch einen schönen Hobbyraum uvm.
- Der Garten bietet eine überdachte Terrasse zum Relaxen, einen Grillkamin, sowie eine Pergola und viele schöne grüne Momente ...
- In der Doppelgarage direkt am Haus können zwei Autos untergebracht werden. Eine zusätzliche Garage finden Sie auf der anderen Seite des Grundstückes.


Energieausweisdaten:
- Energiebedarfsausweis
- Baujahr: 1974-1980
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 230 kWh (m²a)
- Energieeffizienzklasse: G

Lage

Mit 1234 Einwohnern finden Sie in Bür für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien. In Stadtprozelten finden Sie Verbraucher- und Lebensmittelmärkten. Auch finden Sie dort Eisdielen, Restaurants sowie Einzelhandelsgeschäften.

Medizinische Versorgung in Altenbuch;
In Altenbuch finden Sie einen Allgemeinmediziner. Weitere Ärzte, Zahnärzte und Apotheken finden Sie auch in Stadtprozelten und auch in Miltenberg. In Miltenberg und Erlenbach befindet sich je ein Krankenhaus.

Bildung in Altenbuch:
Altenbuch verfügt über ein Kindergarten und in der nahegelegenen Gemeinde Faulbach befindet sich die Verbandsschule Faulbach. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Miltenberg, Wertheim, Erlenbach, Elsenfeld, Obernburg und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Altenbuch:
Radfahren, Joggen, Wandern und Schwimmen sind Beispiele für die vielfältigen Möglichkeiten in Altenbuch. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Wanderwege an Main und im Wald. Eine Vielzahl von Kultur- und Freizeitvereinen bereichern das Angebot. Ebenso verfügt Altenbuch über Spielplätze und und einen Fußballverein. Weitere Freizeitangebote finden Sie in Miltenberg, Stadtprozelten und Wertheim.

Verkehrsanbindung:
Die nächstgelegene Autobahn ist die A3 diese ist in 10 km durch die Anschlussstelle Rohrbrunn oder in 20 km durch die Anschlussstelle in Wertheim zu erreichen. In Faulbach und Stadtprozelten finden Sie die Haltestellen für die nach Miltenberg und nach Wertheim verkehrenden Zügen.

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss (3-Zimmer-Wohnung):
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer
- Bad mit mit Wanne und WC
- Diele
- Vom Treppenhaus gibt es einen Zugang in die Doppelgarage

Untergeschoss (2-Zimmer-Wohnung):
- Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon
- Küche
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Bad mit Wanne und WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Diele
- Vom Treppenhaus gibt es einen Zugang in den Vorratskeller

Kellergeschoss:
- Party-/Hobbyraum
- Kellerbar
- Hauswirtschaftsraum
- WC
- Schwimmbad mit eigener Dusche, Sauna und Ausgang in den Garten
- Flur

Dachgeschoss:
- nicht ausgebaut

Grundrisse

Untergeschoss (kein Maßstab)
Kellergeschoss (kein Maßstab)
Erdgeschoss (kein Maßstab)

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