Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und 3 Garagen – Jonas & Kroth Immobilien

Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und 3 Garagen

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Details der Immobilie

ID
2614
Ort
74731 Walldürn Rippberg
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
147,00 m²
Grundstücksfläche
1.330,00 m²
Baujahr
1955
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
198.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
07.09.2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
237,10 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine Menge Platz zum Wohnen.

Besonderheiten/Vorzüge:

- Diese Immobilie bietet viel Platz für eine Familie oder auch 2 Familien.
- Das Haus wurde 1955 erstellt und 1971 angebaut.
- Insgesamt finden Sie 3 Garagen auf dem Grundstück.
- Hier können Sie eine schöne Wohnlage am Ortsrand mit Blick ins Grüne genießen.
- Einige Fenster sind bereits erneuert. Überwiegend befinden sich Holz-Isolierglasfenster von 1973 im Haus.
- Das Bad im Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Das Bad im Dachgeschoss wird mit einer Infrarot-Wärmeplatte geheizt.
- Die Elektrik wurde im Erdgeschoss und Dachgeschoss 2017 überholt.
- Die Kalt- und Warmwasserleitungen wurden vom Keller bis zum Dach erneuert.
- Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden. Das Erdgeschoss ist nicht mehr bewohnt. Das Dachgeschoss kann nach Absprache geräumt werden.

Energieausweisdaten:

- Energiebedarfsausweis
- Baujahr: 1955
- wesentlicher Energieträger: Öl
- Endenergie: 237,1 kWh (m² a)
- Energieeffizienzklasse: G

Lage

Mit 848 Einwohnern ist Rippberg ein Ortsteil der Stadt Walldürn. Für den täglichen Lebensbedarf finden Sie in der Stadt Walldürn: Mehrere Bäckereien, Metzgereien und Lebensmittelmärkte sowie eine Fußgängerzone mit netten Cafés, Eisdielen, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften.

Medizinische Versorgung:
In der Stadt Walldürn können Sie mehrere Ärzte und Apotheken finden, sowie zwei Krankenhäuser.

Bildung in Rippberg:
Rippberg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Walldürn.

Sport- und Freizeitangebote in Rippberg:
In Rippberg gibt es verschiedene Vereine für das bunte Gemeindeleben. So gibt es unter anderem Musikvereine, Sportvereine, die Freiwillige Feuerwehr und einen Verein für Obst- und Gartenbau. In Walldürn finden Sie viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitangebote, unter anderem ein Hallenbad und ein Golfplatz.

Verkehrsanbindung:
Rippberg ist über die Stadt Walldürn gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die B 469 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Der Ort besitzt einen Bahnhof und die Buslinie 849 verbindet Rippberg mit der Stadt Walldürn.

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss (4-Zi.-Wohnung):
- Flur
- Küche
- Bad mit Dusche und WC
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Elternschlafzimmer

Dachgeschoss (3-Zi.-Wohnung):
- Flur
- Küche
- Wohnen
- Schlafen
- kl. Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und WC

Kellergeschoss:
- Raum
- Hobbyraum
- Heizungsraum
- Waschküche

Grundrisse

Dachgeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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