Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Ein tolles Lebensgefühl und ein modernes Wohnambiente genießen – Jonas & Kroth Immobilien

Ein tolles Lebensgefühl und ein modernes Wohnambiente genießen

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Details der Immobilie

ID
2813
Ort
64739 Höchst im Odenwald / Hassenroth
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
220,00 m²
Grundstücksfläche
846,00 m²
Nutzfläche
28,00 m²
Baujahr
1971
Schlafzimmer
4,00
Badezimmer
2,00
Balkone
1,00
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Garagen
1
Kaufpreis
649.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt aus der Kaufsumme

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2031-09-10
Endenergiebedarf
128.00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein echtes Lebensgefühl. Ideal für Natur- und Ruheliebhaber. Großzügiges, modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, herrlichem Ausblick und fantastischer Lage in Waldnähe.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Diele
- Offenes, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Offener Essbereich mit schicker Einbauküche
- kleiner Wintergarten mit Ausgang auf den Freisitz
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer
- modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken

Untergeschoss:

- Flur (separater Eingang)
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- neuwertige Einbauküche
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Kinderzimmer (derzeit Büro)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Diele (mit Treppenaufgang in das Erdgeschoss)
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungs- und Technikraum

Spitzboden:

- Abstellfläche
Im Erdgeschoss mit ca. 128 m² Wohnfläche finden Sie einen großzügigen Wohnraum, offen zum nebenanliegenden Essbereich und der hochwertigen Einbauküche. Die moderne, schwarz-silberne Einbauküche mit Kochinsel ist ebenso offen zum Essbereich gestaltet und im Kaufpreis enthalten. Von der Küche finden Sie einen Zugang in den kleinen Wintergarten. Die ehemalige Terrasse wurde mit bodentiefen Fenstern als Wintergarten geschlossen. Vor dem Wintergarten liegt der perfekt angelegte Freisitz zum Grillen, Frühstücken oder Zeitung lesen ....
Das großzügige Wohnzimmer und der Balkon bieten Ihnen zu jeder Jahreszeit einen fantastischen Ausblick in den Wald. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein rießiges Kinderzimmer, sowie ein neuwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ermöglichen Wohnen und Schlafen auf einer Ebene.

Das Untergeschoss erreichen Sie über die Innentreppe im Erdgeschoss oder über den separaten Eingang. Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafräume, ein Wohnraum und eine nagelneue Einbauküche und ein Bad zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Höchst liegt im hessischen Odenwald, eingebettet in das idyllische Mümlingtal. Es gehört zum Naturpark Bergstraße-Odenwald, der bei Touristen und Wanderern äußerst beliebt ist. Mit 5.893 Einwohnern finden Sie in dem erholsamen Ort Höchst für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien sowie div. Verbraucher- und Lebensmittelmärkte. Der Ortsteil Hassenroth gehört zu Höchst im Odenwald.

Medizinische Versorgung in Höchst:
Fünf allgemeine Ärzte, drei Zahnärzte, einen Gynäkologe, einen Orthopäde, Chirurgen, einen Tierarzt und drei Apotheken. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Höchst, Groß-Umstadt, Breuberg, Groß-Gerau und mehrere befinden sich in Darmstadt.

Bildung in Höchst:
Höchst verfügt über zwei Kindergärten sowie einer Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden sich in Breuberg, Michelstadt, Elsenfeld und Obernburg.

Sport- und Freizeitangebote in Höchst:
Historisch Interessierte können die Römische Ausgrabungsstätte Villa Haselburg oder den Galgenberg mit seinen Köpfsteinen besuchen. Wen es eher in die Natur zieht, der findet zahlreiche Wanderwege in der romantisch gelegenen Oberunschlucht. Des Weiteren findet man ein reges Vereinsleben, das Angebote für die unterschiedlichsten Interessen bereit hält: Angelsport, Gesang und vieles mehr. Die Vereine beteiligen sich aktiv an der Organisation vieler Veranstaltungen in Höchst, wie beispielsweise am Wochenmarkt, an Theaterabenden oder an gemeinsamen Wanderungen.

Verkehrsanbindung:
Höchst grenzt an die Städte Groß-Umstadt, Breuberg und Bad König sowie an die Gemeinden Lützelbach, Brensbach und Otzberg. Es ist über die B 45 und mit der Odenwaldbahn erreichbar.

Ausstattung

Besonderheiten und Vorzüge:

Großzügig, modern und mit einer herrlichen Aussicht präsentiert sich dieses wunderschöne Anwesen.
In dieser Lage wohnen Sie zwischen Feldrand und Waldnähe. Hier können Sie die Ruhe und einen fantastischen Ausblick ins Grüne genießen.

Diese schöne Traumhaus wurde 1971 errichtet und komplett modernisiert. Sie bietet Platz für 1 oder 2 Familien auf insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert: Im Jahr 2008 wurde die Heizungsanlage erneuert und alle Isolierglasfenster ausgetauscht. 2014 wurde das Dach neu versiegelt und mit Mineralwolle gedämmt. In diesem Zuge wurde auch ein Vollwärmeschutz angebracht. Die Badezimmer im Unter- und Erdgeschoss wurden modernisiert. Im Erdgeschoss wurden weiße Innen- und Glastüren eingebaut. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen belegt. Alles für einen modernen Wohnstil.

Sowohl der Vorgarten, als auch der Garten hinter dem Wohngebäude sind wunderschön angelegt. Eine moderne Immobilie in herrlicher Wohnlage zum Wohlfühlen.

Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1971 (Heizungsanlage von 2008)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 128 kWh (m“ a)
Energieeffizienzklasse: D

Grundrisse

Untergeschoss (kein Maßstab)
Erdgeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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