Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger: Helle, renovierte 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Waldrandlage.
Aufteilung:
- Diele
- Offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Küche
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Anwesen und ein eigener Kellerraum.
Sehenswert in Sulzbach am Main das Portal der alten Kirche, die im letzten Viertel des 18. Jahrhundert errichtet wurde, sowie die alten Türme des Nordtores mit Resten der ehemaligen Dorfmauer. Mit 6.947 Einwohnern finden Sie in Sulzbach für den täglichen Lebensbedarf:
Mehrere Bäckereien und Metzgereien, diverse Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.
Ausreichende medizinische Versorgung in Sulzbach:
Drei Allgemeinmediziner, drei Zahnärzte, einen Internisten, einen Kinderarzt, ein Tierarzt, zwei Heilpraktiker und eine Apotheke. Es befindet sich ein Krankenhaus in Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg.
Bildung in Sulzbach:
Sulzbach verfügt über drei Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden sich in Elsenfeld, Erlenbach, Obernburg und Aschaffenburg.
Sport- und Freizeitangebote in Sulzbach:
Der Markt Sulzbach bietet mit einem attraktiven Walderlebnispfad eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten für Wanderer und Radfahrer. Des Weiteren finden sich in Sulzbach ein Dirtpark, ein Skatepark, eine Mountainbike-Strecke und eine Tennisanlage. In Sulzbach gibt es unter anderem zwei Kegelbahnen, ein Angelsportverein, ein Musik- und Wanderverein, ein Fußballverein sowie ein Judo-Taekwondo-Club. Weitere Freizeitangebote finden sich in der nahen Stadt Aschaffenburg.
Verkehrsanbindung:
Sulzbach ist verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Frankfurt-Würzburg. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn werden außerhalb Sulzbach die Städte Aschaffenburg und Miltenberg problemlos erreicht. Die Busse führen durch den Ortskern über Elsenfeld/Erlenbach nach Mönchberg (Linie 61), nach Sulzbach-Soden (Linie 63), nach Großostheim (Linie 56) und nach Aschaffenburg (Linie 62 und Linie 1).
Besonderheiten / Vorzüge:
Diese renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Auf ca. 69 m² Wohnfläche finden Sie zwei helle Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC und ein Balkon. Die Böden dieser Wohnung sind überwiegend mit neuwertigem Laminat verlegt. Weiterhin verfügt diese Eigentumswohnung teilweise über neue Innentüren. Vor ca. einem Jahr wurde die Wohnung komplett neu tapeziert.
Die Eigentumswohnung steht ab Mai 2020 zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche (Hersteller: Spilger) wurde vor ca. einem Jahr eingebaut kann auf Wunsch vom jetzigen Mieter abgelöst und übernommen werden. Ein Kfz-Stellplatz vor dem Anwesen gehört zur Wohnung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer, Singles und für Verliebte oder als Kapitalanlage. Hier können Sie in einer ruhigen Straße in Waldrandlage wohnen.
Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 143,00 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: E
