Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Einfamilienhaus mit Garage und Garten in guter Wohnlage – Jonas & Kroth Immobilien
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Einfamilienhaus mit Garage und Garten in guter Wohnlage

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Details der Immobilie

ID
2540
Ort
63785 Obernburg a. Main
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
127,00 m²
Grundstücksfläche
662,00 m²
Baujahr
1979
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
349.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
19.05.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
240,40 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Winkelbungalow mit Charme aus den 80ern

Besonderheiten/Vorzüge:

- ein paar Stufen raufgehen und dann auf einer Ebene wohnen,
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Diele und Bad gefliest,
- uneinsehbar angelegter Garten,
- schöne große ebene Gartenfläche im Erdgeschoss mit kleinem Nebengebäude
- Heizsystem mit Gas-ZH und zusätzlich Brenner für Festbrennstoffe
- zusätzlich sorgt ein Kachelofen für Atmosphäre und Wärme

Energieausweisdaten:

- Energiebedarfsausweis
- Gas-ZH (1993) und zusätzlich Brenner Festbrennstoffe
- Baujahr: 1979
- Endenergie: 240,4 kWh (m² a)
- Energieeffizienzklasse: G

Lage

Obernburg ist eine charmante kleine Stadt mit ca. 8.800 Einwohnern. Sie finden in dieser Kleinstadt für den täglichen Lebensbedarf, mehrere Bäcker, Metzger, Supermärkte, Getränkemarkt, jährlichen Frühlingsmarkt, Lebensmittelmarkt, Fußgängerzone mit netten Kaffees , Eisdielen, Museen, Restaurants, Stadtbücherei sowie Einzelhandelsgeschäfte.

Ärzte:
Sie finden in Obernburg mehrere Allgemeinärzte, zwei Zahnarzt, Logopäden, Hautärzte, Augenarzt, Frauenarzt, HNO – Arzt, Kieferorthopäde, Physiotherapeuten, Heilpraktiker sowie mehrere Apotheken.

Krankenhäuser:
Es befindet sich je ein Krankenhaus in Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Obernburg:
Vier Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Staatliche Realschule, Staatliche Berufsschule, Staatliche Berufsoberschule und Fachoberschule, Städtische Musikschule. Gymnasium finden Sie in Erlenbach und Elsenfeld.

Vereine und Verbände:
Waldhausverein, Touristenverein Naturfreunde, Skatepark, Minigolfanlage, Sportvereine.

Verkehrsanbindung:
Schul- und Linienbusse in Obernburg. Bahnverbindung ab Obernburg-Elsenfeld. Der Autobahnzubringer B 469 zur A3 Frankfurt-Würzburg ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar. Aschaffenburg erreichen Sie in ca. 15 - 20 Autominuten.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Diele mit Garderobe,
- Gäste-WC
- Einbauküche,
- Eßbereich mit Kachelofen und Ausgang in den Garten,
- Wohnbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse,
- Diele,
- Bad mit Wanne/Dusche/WC,
- 3 Schlafräume

Untergeschoss:

- 1 kleiner Keller,
- 1 großer Keller,
- Heizungsraum (Gas-ZH und zus. Feststoffbrenner), Anschluss für Waschmaschine und Trockner,
- Zugang in die große Garage,

Grundrisse

Untergeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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