Für Selbstnutzer und Kapitalanleger: Schöne und moderne 3-Zi.-Eigentumswohnung mit großem Balkon und Stellplatz im Carport!
Aufteilung der Wohnung im 1. Obergeschoss:
- Diele / Flur
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Zur Eigentumswohnungen gehört ein Kfz-Stellplatz mit Stromanschluss im Carport.
Mit 4.772 Einwohnern finden Sie in Wörth für den täglichen Lebensbedarf: Neben mehreren Bäckereien, Metzgern und Drogerien bietet Wörth auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Bildung in Wörth:
Wörth verfügt über zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Mittelschule mit Ganztagsschule und Schülerhort. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Miltenberg, Erlenbach, Elsenfeld, Obernburg und Aschaffenburg.
Ausreichende medizinische Versorgung in Wörth:
Einen Allgemeinmediziner, einen Psychotherapeuten, zwei Zahnärzte und ein Internist sowie eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Miltenberg und Erlenbach.
Sport- und Freizeitangebote in Wörth:
Die Stadt Wörth bietet mit attraktiven Wald- und Flurflächen eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso verfügt Wörth über viele Sportgeländen (Fußballplätze, Skateranlage, Tennisanlage, Turnhallen). Außerdem finden Sie in Wörth ein Hallenbad, ein Schifffahrts- und Schiffbaumuseum, eine Stadtbibliothek und ein Jugendzentrum. Des Weiteren befinden sich zwei Campingplätze in Wörth, die Plätze sind direkt am Main gelegen und bieten Platz sowohl für Touristen als auch für Dauercamper.
Vereine und Verbände in Wörth:
In Wörth gibt es einen Angelsportverein, einen Wassersportverein, einen Musikverein sowie einen Schützenverein und diverse andere Vereine.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße 469 führt direkt an Wörth am Main vorbei. Die Stadt ist über die Ausfahrt Lützelbach/Wörth oder über die Ausfahrt Klingenberg/Wörth zu erreichen. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Wörth hat einen Bahnhof, der von der Westfrankenbahn Aschaffenburg-Miltenberg-Wertheim angefahren wird. Außerdem gibt es noch die Busline 67 die durch den Ortskern nach Seckmauern führt, sowie die Linie 61 durch Wörth nach Aschaffenburg.
Besonderheiten und Vorzüge:
Herzlich Willkommen in dieser schönen 3-Zimmer-Eigentumswohnung! In der Nähe des Mainufers, inmitten der historischen Altstadt wurde dieses architektonisch gelungene Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten im Jahr 2014 errichtet. Die Wohnung ist perfekt geschnitten und bietet Platz auf ca. 80 m² Wohnfläche. Sie eignet sich hervorragend für Selbstnutzer sowie für Kapitalanleger!
In dieser modernen Wohnung erleben Sie eine exklusive Wohnatmosphäre auf 3-Zimmern offener Küche, Tageslichtbad, einem Hauswirtschaftsraum und einem großen Balkon. Auf dem Balkon mit elektrischer Markise und Windschutz lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und Laminat belegt und werden mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Die Fenster sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz befindet sich im Carport und verfügt über einen Stromanschluss. Die vielen bodentiefen Fenstern im offenen Wohnbereich sorgen für viel Helligkeit und Sonnenschein. Diese tolle Eigentumswohnung wird aktuell nicht mehr bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 2014
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 59,8 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: B
