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Fast neu: Schwellenfreie, helle 3-Zimmer-ETW mit Loggia und 2 Kfz-Stellplätzen

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Details der Immobilie

ID
2552
Ort
63853 Mömlingen
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
80,00 m²
Baujahr
2011
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Gehoben
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
229.000,00 €
Courtage
3,57 inkl. MwSt aus der Kaufsumme

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Seniorengerecht

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
19.07.2011
Befeuerungsart
Pellet
Endenergiebedarf
95,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Ideal für jedes Alter: Schwellenfreie Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Besonderheiten/Vorzüge:

- Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage von 2011 und ist fast neu.
- Ein frischer Anstrich und Sie können einziehen!
- Das Anwesen und die Wohnung wurden hochwertig gebaut und ausgestattet mit Aufzug, Pelletheizung, zum Teil Fliesenböden, teilweise Fliegengitter, das Treppenhaus ist mit Granit belegt
- Das Tageslichbad verfügt über eine schwellenfreie Dusche und Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss
- Der Wohn- und Essbereich ist schön hell und offen zur Küche
- In jedem Zimmer haben Sie gute Stellflächen für Schränke
- Ein Hausmeister sorgt für Sauberkeit im Haus und um das Haus herum

Energieausweisdaten:

- Energiebedarfsausweis
- Baujahr: 2011
- Energieträger: Holz/Strom-Mix (Pelletheizung)
- Endenergie: 95 kWh (m² a)

Lage

Die Gemeinde Mömlingen bietet mit 4.900 Einwohnern für den täglichen Bedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien ebenso Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.

Medizinische Versorgung in Mömlingen:
Drei Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Miltenberg und Erlenbach.

Bildung in Mömlingen:
Mömlingen verfügt über eine Kindertagesstätte und einen Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Miltenberg, Obernburg, Erlenbach, Elsenfeld und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Mömlingen:
Der Geopark-Pfad ermöglicht dem Wanderer einen Einblick in die geologischen Besonderheiten auf dem Bergrücken zwischen dem Mömling- und Amorbachtal. Auch finden Sie im Geopark eine Mountainbikestrecke für Hobby- und Extremsportler. In Mömlingen finden sich viele Restaurants, Eisdielen und Kneipen ebenso wie ein Jugendzentrum und eine Bücherei. Der Grillplatz mitten im Wald lädt zum Verweilen und Verbringen von gemütlichen Momenten ein. Mömlingen bietet sportliche sowie neutrale Verbände und Vereine an. Turnvereine, Kegelvereine aber auch Sängervereinigungen finden hier ihren Platz.

Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Mömlingen erreicht die Bundesstraße 469 in ca. acht Fahrminuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Einen Bahnhof finden Sie ab Obernburg-Elsenfeld von dort aus erreichen Sie die Städte Miltenberg und Aschaffenburg. Die Busse führen durch den Ortskern nach Breuberg-Höchst (Linie 20) und nach Obb/Elsenfeld-Aschaffenburg (Linie 55).

Ausstattung

Aufteilung:

- Diele mit Garderobe,
- Abstellraum,
- offener Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Loggia vom Wohnbereich, von der Küche und vom Schlafzimmer zugänglich,
- Schlafzimmer 1,
- Schlafzimmer 2,
- Tageslichtbad mit WC und bodenebener Dusche,
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer,

Zur Wohnung gehören:

- 2 Kfz-Stellplätze
- 1 großer Abstellraum (statt Keller) im Erdgeschoss

Die monatliche Nebenkostenkostenvorauszahlung beträgt derzeit: € 236,--

Hierin sind enthalten:
Allgemeinstrom, Aufzugswartung, Hausmeister, Hausmeisternebenkosten, Heizung/Wasser/Kanal, Müllbeseitigung, Haftpflichtversicherung, Wartung Rauchmelder, Wohngebäudeversicherung, Aufzugskosten, Kleinreparaturen, Verwalter, Instandhaltungsrücklagen

Grundrisse

Grundriss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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