Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten – Jonas & Kroth Immobilien

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten

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Details der Immobilie

ID
2927
Ort
63906 Erlenbach am Main / Mechenhard
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
7,00
Wohnfläche
168,00 m²
Grundstücksfläche
868,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Baujahr
1967
Schlafzimmer
5,00
Badezimmer
2,00
Zustand
Teil/Vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
2
Kaufpreis
449.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2032-10-15
Wesentliche Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
261.25 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

Geräumiges Wohnhaus mit herrlich großem Garten und viel Platz zum Ausbreiten für ein oder zwei Familien!

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Flur und Garderobe
- Wohnzimmer
- Wohnküche mit Zugang auf den Freisitz und in den Garten
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- separates WC
- 1 Raum vom Windfang/Treppenhaus begehbar

Dachgeschoss:

- Flur
- 3 ausgebaute, beheizte Räume mit Tageslicht
- 1 ausgebauter, beheizter Raum mit Tageslicht und Küchenanschlüssen
- Duschbad mit WC
- Abstellraum

Der Spitzboden ist über eine Ruck-Zuck-Treppe erreichbar und ist nicht ausgebaut.

Kellergeschoss:

- Flur
- 3 Kellerräume
- Heizungsraum und Tankraum
- Waschküche mit Ausgang in den Garten

Lage

Mechenhard ist ein Ortsteil von Erlenbach am Main. Mit 1.500 Einwohnern finden Sie in Mechenhard für den täglichen Lebensbedarf: Eine Bäckerei und eine Metzgerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Erlenbach.

Medizinische Versorgung in Mechenhard:
In Mechenhard gibt es einen Allgemeinmediziner. Weitere Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus finden sich in Erlenbach am Main.

Bildung in Mechenhard:
Mechenhard verfügt über einen Kindergarten. Schulen befinden sich in Erlenbach, Elsenfeld, Obernburg, Miltenberg und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote:
Mechenhard bietet neben seinen normalen Freizeitaktivitäten auch Fußballvereine oder Wandervereine an. Durch viele weitere Verbände erweitert sich die Möglichkeit auf Freizeitangebote.
Wanderfreunde finden ein gut aufgebautes Wanderwegenetz in Mechenhard. Des Weiteren finden Sie in Erlenbach ein Kino, ein Freibad und eine Stadtbibliothek.

Verkehrsanbindung:
Mit dem öffentlichen Verkehrsmittel Bus erreichen Sie die nahe liegenden Orte problemlos. In Erlenbach finden Sie einen Bahnhof, von dort haben Sie direkte Verbindungen nach Aschaffenburg. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie schnell und einfach, Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A 3 Würzburg-Frankfurt.

Ausstattung

Besonderheiten und Vorzüge:

Hier gibt es viel Platz zum Ausbreiten. Eine Immobilie, die drinnen und draußen eine Menge zu bieten hat. Eine beneidenswert, schöne Lage, ein großes Grundstück und viel Platz für 1 oder 2 Familien. Es gibt einiges zu tun, aber hier lässt sich etwas daraus machen.

1967 wurde das Wohnhaus als Einfamilienhaus errichtet und anschließend auch das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut. Daher eignet sich dieses Anwesen ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Einheiten. Die abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Zugang auf den Freisitz, ein Elternschlafzimmer, sowie ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Treppenhaus ist noch ein weiteres Zimmer zugänglich. Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Zimmer, davon ein Zimmer mit Küchenanschlüssen, ein Abstellraum und ein Duschbad mit WC.

1996 wurde die Buderus-Heizung getauscht. Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und kann daher kurzfristig für eine Renovierung übernommen werden.

Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1967 (Baujahr Wärmeerzeuger 1996)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 261,25 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: H

Grundrisse

Kellergeschoss (kein Maßstab)
Dachgeschoss (kein Maßstab)
Erdgeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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