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Für Kapitalanleger: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon am Kurpark

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Details der Immobilie

ID
2755
Ort
65388 Schlangenbad
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
50,00 m²
Baujahr
1999
Schlafzimmer
1,00
Badezimmer
1,00
Balkone
1,00
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
derzeit vermietet
Kaufpreis
180.000,00 €
Hausgeld
82,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2028-10-29
Endenergieverbrauch
129.00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Ideal für Kapitalanleger: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in der Senioren-Residenz am Kurpark!

Aufteilung der Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss:

- Diele / Garderobe
- Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC

Derzeit ist diese Wohnung für monatlich € 659,12 kalt vermietet.

Lage

Schlangenbad ist eine Gemeinde und ein Heilbad an der Bäderstraße Taunus im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen und grenzt unmittelbar westlich an die Landeshauptstadt Wiesbaden. Der Ort gilt als das älteste anerkannte hessische Heilbad.

Schlangenbad grenzt im Norden an die Stadt Bad Schwalbach, im Osten an die Stadt Taunusstein und die kreisfreie Stadt Wiesbaden, im Süden an die Stadt Eltville am Rhein und die Gemeinde Kiedrich sowie im Westen an die Stadt Oestrich-Winkel.

Sport- und Freizeitangebote:
Schlangenbad bietet verschiedene Sport- und Freizeitangebote an wie zum Beispiel ein Thermalfreibad mit Kelosauna, die Aeskulap-Therme, sowie Tennisplätze. Weiterhin gibt es einen Fußballplatz, einen Bouleplatz im Kurpark und zwei Sporthallen.
Ebenso finden Sie Wanderwege beispielsweise nach Rauenthal (ca. 45 min) mit herrlichem Blick über das Rheintal oder Rundwanderwege am Parkplatz „Förster-Bitter-Eiche“ bei Hausen nahe dem Hinterlandswald. Außerdem verläuft der Rheingauer Gebück-Wanderweg, der von Niederwalluf nach Lorch führt, durch Schlangenbad.

Ausstattung

Besonderheiten und Vorzüge:

Diese komfortable Eigentumswohnung in der Senioren-Residenz befindet sich in ruhiger Lage am Kurpark mitten im Ort, sowie in der Nähe zu den Großstädten Wiesbaden und Mainz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Einbauküche, Bad mit Dusche und WC und einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. In der Küche und im Bad finden Sie einen Fliesenboden.

Insgesamt befinden sich in dieser Seniorenresidenz über 95 Wohnungen.

Die Seniorenresidenz bietet das Konzept "Betreutes Wohnen" mit breiten Dienstleistungs- und Serviceangeboten an.
In der Residenz finden Sie ein Restaurant und Café mit einer Auswahl an Mittagsmenüs, Kaffee und Kuchen, sowie Frühstück und Abendbrot.

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129,00 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Grundrisse

Grundriss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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