Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Für Kapitalanleger – Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten! – Jonas & Kroth Immobilien

Für Kapitalanleger – Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten!

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Details der Immobilie

ID
2721
Ort
63853 Mömlingen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
436,00 m²
Grundstücksfläche
348,00 m²
Nutzfläche
150,00 m²
Baujahr
1993
Schlafzimmer
8,00
Badezimmer
5,00
Balkone
4,00
Zustand
Gepflegt
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
8
Stellplätze (Freiplatz)
8
Kaufpreis
840.000,00 €
Courtage
3,48 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2030-09-14
Endenergieverbrauch
84.00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Anwesen mit 6 Einheiten sucht neuen Anleger.

Dieses 6 Parteien-Anwesen wurde 1993 errichtet. Die Immobilie steht auf einem 348 m² großen Grundstück und kann als eigenständiges Wohn- und/oder Geschäftshaus verwaltet werden. Auf den Nachbargrundstücken befinden sich ebenso Mehrfamilienhäuser. Auf einem Gemeinschaftsgrundstück befinden sich mehrere Kfz-Stellplätze. Diesem Wohnhaus sind 8 Kfz-Stellplätze zugeordnet.

Alle 6 Parteien sind derzeit für € 31.620,00 Nettomieteinnahmen p. a. vermietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Freisitz. Diese Wohnung wurde ursprünglich als Laden geplant und errichtet und vor einigen Jahren zur Wohnung umgebaut. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Laden, der bei Bedarf ebenso als Wohnung umgebaut werden könnte.

Im Obergeschoss finden Sie zwei 3-Zimmerwohnungen mit Loggia/Balkon und im Dachgeschoss gibt es noch zwei gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon.

Im Kellergeschoss gibt es mehrere Kellerräume und im Außenbereich stehen 8 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Flächen:

EG links: 79 m² W/Nfl.
EG rechts: 79 m² Nfl.
OG links: 79 m² Wfl.
OG rechts: 79 m² Wfl.
DG links: 60 m² Wfl.
DG rechts: 60 m² Wfl.

Lage

Die Gemeinde Mömlingen bietet mit 4.900 Einwohnern für den täglichen Bedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien ebenso Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.

Medizinische Versorgung in Mömlingen:
Drei Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Miltenberg und Erlenbach.

Bildung in Mömlingen:
Mömlingen verfügt über eine Kindertagesstätte und einen Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Miltenberg, Obernburg, Erlenbach, Elsenfeld und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Mömlingen:
Der Geopark-Pfad ermöglicht dem Wanderer einen Einblick in die geologischen Besonderheiten auf dem Bergrücken zwischen dem Mömling- und Amorbachtal. Auch finden Sie im Geopark eine Mountainbikestrecke für Hobby- und Extremsportler. In Mömlingen finden sich viele Restaurants, Eisdielen und Kneipen ebenso wie ein Jugendzentrum und eine Bücherei. Der Grillplatz mitten im Wald lädt zum Verweilen und Verbringen von gemütlichen Momenten ein. Mömlingen bietet sportliche sowie neutrale Verbände und Vereine an. Turnvereine, Kegelvereine aber auch Sängervereinigungen finden hier ihren Platz.

Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Mömlingen erreicht die Bundesstraße 469 in ca. acht Fahrminuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Einen Bahnhof finden Sie ab Obernburg-Elsenfeld von dort aus erreichen Sie die Städte Miltenberg und Aschaffenburg. Die Busse führen durch den Ortskern nach Breuberg-Höchst (Linie 20) und nach Obb/Elsenfeld-Aschaffenburg (Linie 55).

Ausstattung

Die Immobilie wurde 1993 errichtet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme. Auf dem Grundstück liegt ein Gas-Tank. Im Keller wurde bereits ein Anschluss für Erdgas installiert.

Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC mit Fenster. Die Wohnung im Erdgeschoss und die Wohnungen im Dachgeschoss sind ebenso mit einem Tageslichtbad ausgestattet.

Das Grundstück mit dem Gebäude bemisst eine Grundstücksgröße von 348 m². Hinzu kommt ein Anteil an der Gemeinschaftsfläche für die Kfz-Stellplätze.

Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst verwaltet.

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Baujahr: 1993
Energieverbrauch: 84 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: C

Grundrisse

Kellergeschoss (kein Maßstab)
Dachgeschoss, rechts (kein Maßstab)
Dachgeschoss, links (kein Maßstab)
Obergeschoss, rechts (kein Maßstab)
Obergeschoss, links (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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