Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger: Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Stellplatz.
Aufteilung der Erdgeschosswohnung:
- Diele
- Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Zur Eigentumswohnung gehört:
- eigener Stellplatz
- gemeinschaftlicher Garten
- gemeinschaftliche Waschküche
Erlenbach am Main ist die größte Stadt im Unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Sie liegt im Nordwesten Bayerns bei Miltenberg. Mit 10.235 Einwohnern finden Sie in Erlenbach für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, Restaurants, Eisdielen.
Medizinische Versorgung:
Sie finden in Erlenbach fünf Allgemeinärzte, vier Zahnärzte, einen Orthopäden, zwei Frauenärzte, einen Radiologen, einen HNO-Arzt, einen Augenarzt, einen Internisten, einen Psychotherapeuten, einen Tierarzt und zwei Apotheken. In Erlenbach und Miltenberg befinden sich je ein Krankenhaus. Ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und eine Kinderklinik befinden sich weiterhin im ca. 25 km entfernten Aschaffenburg.
Bildung:
Vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule, ein Gymnasium, eine Altenpflegeschule, eine Städtische Musikschule und eine Berufsfachschule für Krankenpflege. Weitere Schulen finden Sie in Miltenberg, Elsenfeld, Obernburg und Aschaffenburg.
Sport-/Freizeitangebote:
Der Freizeitsport hat in Erlenbach einen hohen Stellenwert. Radfahren, Joggen, Wandern, Angeln und Schwimmen sind Beispiele der vielfältigen Möglichkeiten. Wanderfreunde finden ein gut ausgebautes Wanderwegenetz. Die attraktive Lage des Bergschwimmbades lädt in einer weiträumigen Anlage zu einem geruhsamen Verweilen mit weitem Blick in das Maintal ein. Eine Vielzahl von Vereinen bereichern das Angebot sowohl im kulturellen, sportlichen wie auch sozialen Bereich. Ebenso finden Sie in Erlenbach ein Kino und eine Stadtbibliothek.
Verkehrsanbindung:
Erlenbach ist verkehrsmäßig gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus & Bahn können die Städte Miltenberg und Aschaffenburg, von dort aus weiterführend Frankfurt und Würzburg, und innerhalb von Erlenbach alle Ortsteile problemlos erreicht werden.
Besonderheiten und Vorzüge:
Diese Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 1988 errichtet und liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Erlenbach.
Die Wohnung verfügt über ca. 56,01 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Wohn-Esszimmer hat direkten Zugang zur Terrasse und in den gemeinschaftlichen Garten.
Die Böden der Wohnung sind unterschiedlich mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Es gibt Holz-Isofenster. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine komplett ausgestattete Einbauküche.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 144 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: E
