Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Gepflegte 3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten – Jonas & Kroth Immobilien

Gepflegte 3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Zurück

Details der Immobilie

ID
2726
Ort
63906 Erlenbach am Main
Objektart
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
86,00 m²
Nutzfläche
36,00 m²
Baujahr
1961
Schlafzimmer
2,00
Badezimmer
1,00
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Garagen
1
Kaufpreis
249.000,00 €
Courtage
3,48 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2030-09-08
Endenergiebedarf
199.80 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

Zum Glück haben Sie diese Wohnung gefunden: Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse/Wintergarten, Garage und eigenem Gartenanteil.

Für diese Eigentumswohnung haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt. Über diesen 360 ° Rundgang erhalten Sie vorab einen ersten Eindruck von dieser gepflegten Wohnung.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Diele
- Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und in den Garten
- Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Gäste - WC
- Flur mit Zugang in die Kellerräume

Zur Eigentumswohnung gehören:

- 2 Kellerräume
- 1 Keller mit Waschmaschinenanschluss
- ein eigener Gartenanteil
- eine Garage
- ein Abstellraum im Innenhof

Lage

Erlenbach am Main ist die größte Stadt im Unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Sie liegt im Nordwesten Bayerns bei Miltenberg. Mit 10.000 Einwohnern finden Sie in Erlenbach für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, Restaurants, Eisdielen.

Medizinische Versorgung:
Sie finden in Erlenbach sechs Allgemeinärzte, drei Zahnärzte, zwei Orthopäden, zwei Frauenärzte, zwei Radiologen, einen Hautarzt, einen HNO-Arzt, einen Augenarzt, einen Internisten, einen Psychotherapeuten, eine Tierarzt und zwei Apotheken. In Erlenbach und Miltenberg befinden sich ein Krankenhaus, sowie ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und eine Kinderklinik in Aschaffenburg.

Bildung:
Vier Kindergärten, ein Gymnasium, eine Altenpflegeschule, eine Städtische Musikschule und eine Berufsfachschule für Krankenpflege. Weitere Schulen finden Sie in Miltenberg, Elsenfeld, Obernburg und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote:
Der Freizeitsport hat in Erlenbach einen hohen Stellenwert. Radfahren, Joggen, Wandern, Kegeln, Angeln und Schwimmen sind Beispiele der vielfältigen Möglichkeiten. Wanderfreunde finden ein gut ausgebautes Wanderwegenetz. Die attraktive Lage des Bergschwimmbades lädt in einer weiträumigen und gepflegten Anlage zu einem geruhsamen Verweilen mit weitem Blick in das Maintal ein. Eine Vielzahl von Vereinen bereichern das Angebot sowohl in kulturellen, sportlichen wie auch sozialen Bereich. Ebenso finden Sie in Erlenbach ein Kino und eine Stadtbibliothek.

Verkehrsanbindung:
Erlenbach ist verkehrsmäßig gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn werden außerhalb Erlenbach die Städte Miltenberg und Aschaffenburg, von dort aus weiterführend Frankfurt und Würzburg, und innerhalb von Erlenbach alle Ortsteile problemlos erreicht..

Ausstattung

Besonderheiten und Vorzüge:

Die ca. 86 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtet. Zur Wohnung gehört eigener Gartenanteil und eine Garage zur alleinigen Benutzung. Viele große Fenster sorgen für helle Wohnräume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Terrasse wurde nachträglich mit Fenstern geschlossen und zu einem Wintergarten umgebaut.

Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Durchgang in eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer verfügen über Parkettböden. Der Boden im Kinderzimmer ist mit Laminat ausgelegt, die restlichen Räume wurden mit Fliesenböden ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Garage, ein eigener Gartenanteil mit Gartenhaus und ein Abstellraum im Innenhof. Im gesamten Anwesen gibt es nur zwei Wohneinheiten.

Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergie: 199,80 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Grundrisse

Erdgeschoss (kein Maßstab)

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe