Dieses Anwesen bietet sich an für Handwerker zum Wohnen und Arbeiten oder für eine Großfamilie, die unter einem Dach wohnen möchte. Alles ist möglich. Der Platz ist da!
Geräumiges Wohnhaus für Großfamilie oder Selbständige, die viel Platz brauchen
Besonderheiten:
- Das Anwesen wurde in drei Bauabschnitten erstellt: Wohnhaus 1959/1. Anbau 1967/2. Anbau 1971
- Derzeit wird die Immobilie im Erdgeschoss als Werkstatt mit Küche und Büroräumen genutzt und könnte zu einer Wohnung umgebaut und umgenutzt werden
- Die Wohnräume im Obergeschoss wurden 2008 renoviert und als großzügige 3-Zimmer-Wohnung genutzt
- Im Keller befinden sich 2-3 Garagen, Kellerräume, sowie der Heizungsraum
- Neben der Öl-Zentralheizung gibt es eine Solaranlage für die Warmwassererwärmung und im Obergeschoss einen Kaminofen für feste Brennstoffe
Energieausweisdaten:
- Energiebedarfsausweis
- wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr 1959/1967/1971
- Endenergie: 191,1 kWh (m² a)
- Energieeffizienzklasse: F
Mit 2.100 Einwohner finden Sie in Trennfurt für den täglichen Lebensbedarf: Ein Bäcker, eine Metzgerei und ein kleines Lebensmittelgeschäft. Trennfurt ist ein Ortsteil von Klingenberg.
Medizinische Versorgung in Trennfurt:
In Trennfurt findet Sie ein Allgemeinmediziner. Weitere zwei Allgemeinmediziner, einen Kinderarzt, drei Zahnärzte, einen Hals-Nasen-Ohrenarzt und eine Apotheke findet sich im Nachbarort Klingenberg. Es befinden sich Krankenhäuser in Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg.
Bildung in Trennfurt:
Trennfurt verfügt über ein Kindergarten und eine Grund-und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Elsenfeld, Obernburg, Erlenbach, Miltenberg und Aschaffenburg.
Sport- und Freizeitangebote in Trennfurt:
Für Freizeitsportler, Wanderer, Radfahrer und Inline-Skater gibt es ein großes Angebot für Fitness und Erholung. Außerdem verfügt Klingenberg über ein Freibad, ein Heimats- und Weinbaumuseum, ein Obstkulturpark, einige Künstlerateliers und die Burgruine Clingenberg. In Bürgstadt, Erlenbach, Mönchberg und Großwallstadt gibt es weitere Hallen- und Freibäder. Kinos finden Sie in Erlenbach und in Aschaffenburg.
Vereine und Verbände in Trennfurt:
In Trennfurt finden Sie die freiwillige Feuerwehr, ein Seniorenkreis, ein Frauenbund, ein Verein für Gartenbau und Landespflege, ein Musikverein, ein Turnverein und ein Schützenverein.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B469 verbindet Trennfurt und Klingenberg mit der Stadt Aschaffenburg und den Autobahnen A3 Frankfurt am Main-Würzburg, A45 Dortmund-Aschaffenburg und A66 Hanau-Fulda. In Trennfurt gibt es ein Bahnhof, der von der Maintalbahn Aschaffenburg-Miltenberg-Wertheim angefahren wird. Busverbindungen finden Sie ab Klingenberg nach Aschaffenburg (Linie 61), nach Miltenberg (Linie 81) und nach Wörth (Linie 67).
Erdgeschoss:
- 3 Räume,
- Küche mit Essplatz,
- WC
Die Räume im Erdgeschoss werden derzeit als Werkstatt mit Büro genutzt und verfügen über eine gesamte Nutzfläche von ca 150 m².
Obergeschoss:
- Diele mit Garderobe,
- Bad mit Wanne/WC,
- Küche,
- Wohnzimmer mit Balkon,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon,
- Zugang in den Spitzboden mit einem ausgebauten Abstellraum, sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca 125 m² Wfl. zzgl. Nutzfläche im Spitzboden
Kellergeschoss:
- Heizungsraum,
- Kellerräume,
- Garage oder Lager,
- 2 Garagen im Anbau
