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Geräumiges, gepflegtes 2-Familienhaus mit 2 Balkonen, Carport und Garten

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Details der Immobilie

ID
2650
Ort
63820 Elsenfeld
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
170,00 m²
Grundstücksfläche
479,00 m²
Nutzfläche
90,00 m²
Baujahr
1958
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
329.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
30.07.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
242,50 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Das perfekte Anwesen zum selbst Wohnen und/oder Vermieten. Großzügiges 2 Familienhaus mit schönem Garten und Carport.

Besonderheiten/Vorzüge:

- Diese Immobilie bietet viel Platz für 1 oder 2 Familien.
- Die Wohnung im Erdgeschoss wird in Kürze frei. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet.
- 2012 wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Der Eigenverbrauch im Erdgeschoss wird vergünstigt abgerechnet. Der Überschuss geht ins Netz.
- Die Isolierglasfenster im Erdgeschoss wurden 1993 getauscht. Nur die Fenster im Wohnzimmer stammen aus dem Jahr 1988.
- Die Isolierglasfenster im Obergeschoss wurden zum Teil 1993 und zum Teil 2011 erneuert.
- Im Erdgschoß, Obergeschoss und Kellergeschoss gibt es jeweils einen Kaminofen


Energieausweisdaten:
- Energiebedarfsausweis
- Baujahr: 1958
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Endenergie: 242,5 kWh (m² a)
- Energieeffizienzklasse: G

Lage

Mit 1.540 Einwohnern finden Sie in Rück-Schippach für den täglichen Lebensbedarf: Eine Bäckerei und ein Dorfladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Elsenfeld.

Medizinische Versorgung in Rück-Schippach:
Sie finden im Nachbarort Elsenfeld mehrere Ärzte und Apotheken. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Rück-Schippach:
Rück-Schippach verfügt über einen Kindergarten. Eine Grund- und Mittelschule und die weiterführenden Schulen finden Sie in Elsenfeld.

Sport- und Freizeitangebote in Rück-Schippach:
In Rück-Schippach gibt es unterschiedliche Vereine, denen man sich anschließen kann. So gibt es unter anderem einen Musikverein, ein Tischtennisverein, ein Gesangsverein und ein Fußballverein. Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie im Nachbarort Elsenfeld und in den umliegenden Orten.

Verkehrsanbindung:
Rück-Schippach ist über den Nachbarort Elsenfeld gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Einen Bahnhof finden Sie in Elsenfeld. Die Busse führen durch den Ortskern nach Elsenfeld (Linie 69) und nach Eichelsbach (Linie 64).

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss (3-Zimmer-Wohnung - wird in Kürze frei):

- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- offene Küche mit Essbereich

Obergeschoss (3-Zimmer-Wohnung - derzeit vermietet):

- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Kinderzimmer
- Koch- und Essbereich

Kellergeschoss/Sandsteinkeller:

- Heizungsraum
- Vorräte
- Kellerbad mit Wanne, Dusche und WC
- Kellerraum für Mieter
- Keller ausgebaut als Wohnküche mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse
- Keller ausgebaut als Gästezimmer
- Waschraum
- Öltankraum

Grundrisse

Obergeschoss (kein Maßstab)
Kellergeschoss (kein Maßstab)
Erdgeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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