Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Geräumiges Wohnhaus im Landhausstil und viel Platz zum Ausbreiten – Jonas & Kroth Immobilien
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Geräumiges Wohnhaus im Landhausstil und viel Platz zum Ausbreiten

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Details der Immobilie

ID
2531
Ort
63939 Wörth a. Main
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
155,00 m²
Grundstücksfläche
453,00 m²
Baujahr
1978
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
318.000,00 €
Courtage
3,57 inkl. MwSt aus der Kaufsumme

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC
Denkmalgeschützt

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
27.03.2017
Befeuerungsart
Öl
Endenergieverbrauch
201,10 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten

Besonderheiten/Vorzüge:

- Das Erdgeschoss ist überwiegend gefliest, die Schlafräume im DG sind mit Teppich ausgelegt
- das komplette Haus ist mit hochwertigen Holztüren ausgestattet und die Decken mit Holzpaneelen verkleidet
- gepflegte, gemütliche Atmosphäre mit viel Holz
- große geräumige Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- überdachte Terrasse mit Blick in die Nachbargärten

Energieausweisdaten:
- Energievebrauchsausweis
- Baujahr: 1978
- wesentlicher Energieträger: Öl
- Endendergie: 201,1 kWh (m² a)
- Energieeffizienzklasse: G

Lage

Mit 4.835 Einwohnern finden Sie in Wörth für den täglichen Lebensbedarf: Neben mehreren Bäckereien, Metzgern und Drogerien bietet Wörth auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Bildung in Wörth:
Wörth verfügt über zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Mittelschule mit Ganztagsschule und Schülerhort. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Miltenberg, Erlenbach, Elsenfeld, Obernburg und Aschaffenburg.

Ausreichende medizinische Versorgung in Wörth:
Zwei Allgemeinmediziner, einen Psychotherapeuten, zwei Zahnärzte und ein Internist sowie eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Miltenberg und Erlenbach.

Sport- und Freizeitangebote in Wörth:
Die Stadt Wörth bietet mit attraktiven Wald- und Flurflächen eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso verfügt Wörth über viele Sportgeländen (Fußballplätze, Skateranlage, Tennisanlage, Turnhallen). Außerdem finden Sie in Wörth ein Hallenbad, ein Badestrand, ein Schifffahrts- und Schiffbaumuseum, eine Stadtbibliothek und ein Jugendzentrum. Des Weiteren befinden sich zwei Campingplätze in Wörth, die Plätze sind direkt am Main gelegen und bieten Platz sowohl für Touristen als auch für Dauercamper.

Vereine und Verbände in Wörth:
In Wörth gibt es einen Angelsportverein, einen Wassersportverein, einen Musikverein sowie einen Schützenverein und diverse andere Vereine.

Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße 469 führt direkt an Wörth am Main vorbei. Die Stadt ist über die Ausfahrt Lützelbach/Wörth oder über die Ausfahrt Klingenberg/Wörth zu erreichen. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Wörth hat einen Bahnhof, der von der Westfrankenbahn Aschaffenburg-Miltenberg-Wertheim angefahren wird. Außerdem gibt es noch die Busline 67 die durch den Ortskern nach Seckmauern führt, sowie die Linie 61 durch Wörth nach Aschaffenburg.

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Windfang
- Gäste-WC
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten

Dachgeschoss:
- Diele
- Bad mit Dusche, Wanne und WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2

Kellergeschoss:
- Waschküche
- Heizraum und Öl-Tankraum 4 x 2000Liter
- Hobbyraum mit Ausgang in den Garten


Grundrisse

Kellergeschoss (kein Maßstab)
Erdgeschoss (kein Maßstab)
Dachgeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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