Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Großer Glückstreffer! Einfamiliendoppelhaushälfte mit viel Platz für Kinder, Gäste und Büro – Jonas & Kroth Immobilien

Großer Glückstreffer! Einfamiliendoppelhaushälfte mit viel Platz für Kinder, Gäste und Büro

Zurück

Details der Immobilie

ID
2654
Ort
63762 Großostheim Ringheim
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Nutzfläche
130 m²
Baujahr
1996
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
450.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
07.08.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
125,30 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Großzügige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage

Besonderheiten/Vorzüge:

- Die Doppelhaushälfte wurde 1996 errichtet und befindet sich optisch in bestem Zustand.
- Sie finden viel Platz auf über 200 m² ausgebauter Fläche. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoß beträgt ca 132 m². Zusätzlich wurde der Spitzboden mit ca 60 m² bewohnbarer Fläche ausgebaut. Weitere ausgebaute Räume finden Sie im Untergeschoss.
- Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße auf einem ca 300 m² großen Grundstück.
- Über das Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss erreichen Sie eine wunderschöne Terrasse und den Gartenbereich.
- Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein Bad mit 2 Waschbecken, Eckwanne und Dusche. Zwei Schlafzimmer haben Zugang auf den Balkon.
- Im nachträglich ausgebauten Spitzboden finden Sie zusätzlich 2 Zimmer mit Dusche/WC.
- Die Böden sind überwiegend mit Fliesen ausgelegt. Teilweise finden Sie auch Teppichböden und Holzböden im Anwesen.
- Die Kunststoff-Isolierglasfenster sind mit einer Holzoptik versehen
- Das Anwesen und die Garage sind voll unterkellert. Das größtenteils tagesbelichtete Kellergeschoss verfügt über viele Kellerräume, einen Hobbyraum und den Heizungs-/Hausanschlussraum.
- Im Garten steht ein Gartenhaus mit Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte.

Energieausweisdaten
- Energiebedarfsausweis
- Baujahr: 1996
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 125,3 kWh (m² a)
- Energieeffizienzklasse: D

Lage

Großostheim bietet viele Möglichkeiten und ist vor allem für Pendler interessant, die sich in den nahen Großstädten einen Job gesucht haben und zum Leben die Ruhe und Gemütlichkeit des Landlebens bevorzugen. In Großostheim mit 8.296 Einwohnern finden Sie für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, und viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.

Medizinische Versorgung in Großostheim:
Sieben Allgemeinärzte, einen Frauenarzt, einen Kinderarzt, fünf Zahnärzte, vier Tierärzte, weitere Fachärzte und fünf Apotheken. Es befinden sich Krankenhäuser in Aschaffenburg, Alzenau, Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Großostheim:
Großostheim verfügt über eine Kindergrippe, drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule, einen Schülerhort und eine Staatliche Realschule. Weiterführende Schulen finden sich in der nahen Stadt Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote:
Großostheim und der nahe Spessart bieten vielseitigste Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Von der Häckerwirtschaft über gemütliche Wein- und Bierlokale bis hin zu erlesener nationaler und internationaler Küche kann Großostheim ein umfangreiches Programm bieten. Die Umgebung lädt zum Reiten, Wandern oder radeln ein. Aber auch schwimmen ist in der nähern Umgebung möglich.
Zur individuellen Freizeitgestaltung gehören in Großostheim auch Sportverbände wie Bogenschießen, Bowling, Boxen oder Fußball. Auch musikalisch bietet Großostheim einige Möglichkeiten.

Verkehrsanbindung:
Großostheim liegt an den Bundesstraßen B 469 und B 26 in direkter Nähe der Autobahn A 3. Im Ortsteil Ringheim liegt ein Verkehrslandeplatz. Mit dem Bus gelangt man nach Aschaffenburg. Von dort aus kann man in den Fernverkehr oder nach Frankfurt umsteigen.

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Diele mit Garderobe
- Gäste
- Abstellraum
- Küche
- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Büro/Gast

Obergeschoss:

- Flur
- Eltern
- Kind 1
- Kind 2
- Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC

Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten):

- Flur
- Bad mit Dusche und WC
- zwei ausgebaute Zimmer

Kellergeschoss:

- Hausanschlussraum
- Hobbyraum gefliest mit Tageslichtfenster und Heizung
- mehrere Kellerräume
- ein Kellerraum mit WC und Waschbecken
- Bad mit Dusche und WC

Grundrisse

Erdgeschoss (kein Maßstab)
Dachgeschoss (kein Maßstab)
Kellergeschoss (kein Maßstab)

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe