Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Großzügiges Anwesen mit Blick ins Grüne – Jonas & Kroth Immobilien

Großzügiges Anwesen mit Blick ins Grüne

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Details der Immobilie

ID
2525
Ort
63906 Erlenbach a. Main
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche
250,00 m²
Grundstücksfläche
766,00 m²
Baujahr
1972
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
398.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt aus der Kaufsumme

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Erstellt am
15.03.2017
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
206,20 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Hier können Sie eine großzügiges Wohnambiente genießen und draußen eine grüne Wohlfühloase erleben.
Freistehendes Einfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss und Doppelgarage in schönem Baustil!

Video-Rundgang unter:
https://www.youtube.com/watch?v=OY7ARVtNDfo&t=11s

Besonderheiten/Vorzüge:

- schöne Lage in Waldnähe,
- Gepflegtes Anwesen in solider Bauweise und schönem Baustil,
- großzügiges Wohnambiente mit viel Platz in den Wohn- und Schlafräumen,
- auf einer Ebene Wohnen und Schlafen
- viel Platz für Kinder, Gäste und Büro
- Platz für Wellness: Innenschwimmbad mit Ausgang ins Freie
- Platz für 2 Auto und noch mehr in der Doppelgarage und im Geräteraum
- uneinsehbarer Garten, große Sonnenterrasse und Balkon mit Blick ins Grüne
- ausbaufähiges Dachgeschoss für noch mehr Platz und Freiraum


Energiewerte
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1972
wesentlicher Energieträger: Gas (Anlage von 1988)
Endenergie 206,2 kWh (m² a)
Energieeffizienzklasse G

Lage

Erlenbach am Main ist die größte Stadt im Unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Sie liegt im Nordwesten Bayerns bei Miltenberg. Mit 10.000 Einwohnern finden Sie in Erlenbach für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, Restaurants, Eisdielen.

Medizinische Versorgung:
Sie finden in Erlenbach sechs Allgemeinärzte, drei Zahnärzte, zwei Orthopäden, zwei Frauenärzte, zwei Radiologen, einen Hautarzt, einen HNO-Arzt, einen Augenarzt, einen Internisten, einen Psychotherapeuten, eine Tierarzt und zwei Apotheken. In Erlenbach und Miltenberg befinden sich ein Krankenhaus, sowie ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und eine Kinderklinik in Aschaffenburg.

Bildung:
Vier Kindergärten, ein Gymnasium, eine Altenpflegeschule, eine Städtische Musikschule und eine Berufsfachschule für Krankenpflege. Weitere Schulen finden Sie in Miltenberg, Elsenfeld, Obernburg und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote:
Der Freizeitsport hat in Erlenbach einen hohen Stellenwert. Radfahren, Joggen, Wandern, Kegeln, Angeln und Schwimmen sind Beispiele der vielfältigen Möglichkeiten. Wanderfreunde finden ein gut ausgebautes Wanderwegenetz. Die attraktive Lage des Bergschwimmbades lädt in einer weiträumigen und gepflegten Anlage zu einem geruhsamen Verweilen mit weitem Blick in das Maintal ein. Eine Vielzahl von Vereinen bereichern das Angebot sowohl in kulturellen, sportlichen wie auch sozialen Bereich. Ebenso finden Sie in Erlenbach ein Kino und eine Stadtbibliothek.

Verkehrsanbindung:
Erlenbach ist verkehrsmäßig gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn werden außerhalb Erlenbach die Städte Miltenberg und Aschaffenburg, von dort aus weiterführend Frankfurt und Würzburg, und innerhalb von Erlenbach alle Ortsteile problemlos erreicht.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Windfang,
- Gäste WC,
- Diele,
- Bad,
- Kinderzimmer,
- Eltern-/Schlafzimmer,
- Wohnzimmer mit Terrasse,
- Esszimmer,
- Küche,

Untergeschoss:

- Flur,
- WC,
- 2 Kinderzimmer,
- Zugang Schwimmbad mit Dusche und Umkleide,
- Ausgang ins Freie

- 2 Kellerräume,
- Heizraum,

Dachgeschoss:

- 4-5 ausbaufähige Räume,

- 2 Garagen,
- Geräteraum,

Grundrisse

Dachgeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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