Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit herrlichem Ausblick – Jonas & Kroth Immobilien

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit herrlichem Ausblick

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Details der Immobilie

ID
2723
Ort
63916 Amorbach
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
212,00 m²
Grundstücksfläche
778,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Baujahr
1975
Schlafzimmer
6,00
Badezimmer
3,00
Balkone
1,00
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
2
Kaufpreis
398.000,00 €
Courtage
3,48 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2025-03-15
Endenergiebedarf
151.60 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaften Ausblick über das Tal.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Windfang mit Treppenaufgang
- Garderobe
- Gäste-WC
- Schlafzimmer I
- großzügige Diele mit Ausgang auf die Terrasse
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- Küche
- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer II mit Ausgang auf den Balkon

Dachgeschoss - nachträglich ausgebaut -

- 2 großzügig ausgebaute Zimmer / Studios
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- Singleküche

Untergeschoss Wohnbereich - Einliegerwohnung / vermietet:

- Flur
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- Abstellraum

Untergeschoss Kellerbereich:

- Heizungsraum
- Keller
- Abstellraum
- Hobbyraum
- WC
- Technik/Installationsraum

Doppelgarage

Lage

Die Barockstadt Amorbach wird als ein „Schmuckkästchen“ der Architektur bezeichnet. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt hat alles zu bieten, was von einem romantischen Städtchen erwartet wird: verwinkelte Gassen mit Kopfsteinpflaster, Fachwerkhäuser, ein historisches Rathaus uns sehenswerte Kirchen. Eingebettet ist sie in eine herrliche Landschaft mit viel Mischwald. Mit 4.004 Einwohnern finden Sie in Amorbach für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und mehrere Metzgereien, Getränkemarkt, Supermärkte

Medizinische Versorgung in Amorbach:
Fünf Allgemeinmediziner, zwei Kinderärzte, einen Internisten, drei Zahnärzte und drei Apotheken. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Miltenberg und Erlenbach.

Bildung in Amorbach:
Amorbach verfügt über ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium. Weitere Schulen finden Sie in Miltenberg.

Sport- und Freizeitangebote in Amorbach:
Amorbach ist Ausgangspunkt von wunderschönen Wanderungen, Fahrradtouren und bietet auch sonst ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. In Amorbach können Sie Reiten, Golfen, Tennis spielen, Angeln, Schießen, Fußball spielen und Campen. Außerdem findet sich in Amorbach ein Eisenbahnmuseum. Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in Miltenberg,

Verkehrsanbindung:
Durch Amorbach führt die Bundesstraße 47 auf dem Weg von Michelstadt nach Walldürn. In der Stadt zweigt die Bundesstraße 469 ab und führt nach Miltenberg. Der Bahnhof steht an der Bahnstrecke Seckach–Miltenberg. Von Miltenberg finden Sie direkte Verbindungen nach Aschaffenburg.

Ausstattung

Besonderheiten / Vorzüge:

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1975/1977 in Massivbauweise erbaut. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als geräumiges Einfamilienhaus, dieses Wohnhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Wohnräume sind mit Licht durchflutet. Zwei Terrassen und ein Balkon bieten einen schönen Blick ins Grüne oder über das Tal. Der Garten ist wunderbar angelegt mit einer großzügigen Terrasse, umrandet mit einem schönen Pflanzenbeet. Weiterhin gibt es eine Fläche für Kinder zum Spielen oder als Nutzgarten.

Die Fußböden in den oberen Etagen sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Das Treppenhaus und die Diele sind mit einem zeitlos, schönem Marmorbelag ausgelegt.
Das Dachgeschoß wurde nachträglich ausgebaut und bietet neben den ca 212 m² Wohnfläche nochmal zusätzlichen Platz auf ca 80 m² ausgebauter Fläche.

Energieausweisdaten:

Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1975/1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergie: 151,60 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: E

Grundrisse

Dachgeschoss (kein Maßstab)
Erdgeschoss (kein Maßstab)
Untergeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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