Viel Platz für die große Familie! Gepflegtes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, großer Terrasse, Garage und Garten
Besonderheiten/Vorzüge
- Dieses Anwesen verfügt über Platz für Kinder, Gäste und Büro - eine große Familie kann sich in diesem Anwesen über mehrere Etagen verteilen
- Im Erdgeschoß gibt es einen Kachelofen und im Dachgeschoss und Untergeschos einen Kamin bzw. Kaminofen
- Teilweise sind die Böden mit Parkett und Marmor ausgelegt
- Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden sich helle Bäder
- Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Von den Wohnräumen und dem Balkon können Sie einen sehr schönen Ausblick genießen
- Wer die Natur liebt, wird die Ortsrandlage genießen
Energieausweisdaten:
- Energiebedarfsausweis
- Baujahr: 1967
- wesentlicher Energieträger: Öl (Heizungsanlage von 1995)
- Endenergie: 232 kWh (m2 a)
- Energieeffizienzklasse: G
Die Gemeinde Weilbach liegt sehr idyllisch im Odenwald. Hier kann man naturnah und ruhig in unmittelbarer Nähe zweier Städte mit guter Infrastruktur wohnen. Mit 2.300 Einwohnern finden Sie in Weilbach für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, Lebensmittelmarkt.
Medizinische Versorgung in Weilbach:
Zwei Allgemeinärzte, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Erlenbach, Miltenberg und Aschaffenburg.
Bildung in Weilbach:
Weilbach verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule. In Amorbach und Miltenberg finden Sie weiterführende Schulen.
Sport- und Freizeitangebote in Weilbach:
In Weilbach befinden sich mehrere Vereine: ein Feuerwehrverein, Heimatverein, einige Gesangvereine, ein Tennisclub, sowie einen Fußballverein, eine Carnevallgesellschaft und andere diverse Vereine und Verbände. Im nahen Amorbach gibt es ein Freibad und in Miltenberg ein modernes Hallenfreibad.
Verkehrsanbindung
Weilbach hat eine sehr verkehrsgünstige Lage neben der B 469 zwischen Miltenberg und Amorbach. Die nächstliegenden Autobahnen sind die A 3 und die A 81. Weilbach verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Seckach – Miltenberg. Außerdem gibt es mehrere Buslinien in die umliegenden Städte und Orte.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Schlafzimmer
- offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die große Terrasse / Balkon
- Küche
Dachgeschoss (in den 90ern nachträglich ausgebaut):
- Wohn- und Schlafstudio mit Kamin,
- Küchenzeile
- Badezimmer mit Wanne und WC
- kleines Zimmer
Untergeschoss:
- Diele
- Partyraum mit Kamin und Küchenanschlüsse
- 1 Zimmer (ideal für Büro oder Gäste) mit Ausgang auf die Terrasse
- WC
- Badezimmer mit Wanne
- Heizungsraum
- Kellerraum
- Garage
