2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wohnhaus mit schönem Baustil!
Besonderheiten / Vorzüge:
- zur Wohnung gehört ein großer begehbarer eigener Spitzboden
- Vor dem Haus gibt es einen eigenen Kfz-Stellplatz
- Kleine Einheit mit 6 Wohnungen im Haus
- Die Wohnung verfügt über 2 Balkone mit Blick ins Grüne
- Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluss
- Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
- Sie finden überwiegend Fliesenböden und im Schlafzimmer Parkettbelag
Energieausweisdaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Baujahr: 2004
- wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Endenergie: 72,9 kWh (m² a)
Mit 9.651 Einwohnern finden Sie in Elsenfeld für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, diverse Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.
Bildung:
Elsenfeld verfügt über vier Kindergärten, eine Kindertagesstätte, drei Förderschulen, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Weitere Schulen finden Sie in Erlenbach, Obernburg, Miltenberg und Aschaffenburg.
Ausreichende medizinische Versorgung:
Allgemeinmediziner, ein Augenarzt, ein Frauenarzt, ein Kinderarzt, Internisten, ein Orthopäden, ein Tierarzt, Zahnärzte und Apotheken. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach.
Sport- und Freizeitangebote:
Freizeitsportler aller Art profitieren vom vielfältigen Fitness- und Erholungsangebot der verschiedenen ortsansässigen Vereine. Ein Hallenbad und ein Beach- und Freizeitpark, in dem verschiedene Sportarten (Volleyball, Basketball, Badminton) ausgeübt werden können finden sich in Elsenfeld. Des Weiteren gibt es eine Bücherei, ein Keglertreff, ein Fußballstadion, ein Tennisplatz, eine Wassertretanlage, zwei Fitnessstudios und ein Jugendzentrum. Restaurants und Kneipen finden Sie ebenfalls in Elsenfeld. In Aschaffenburg gibt es unter anderem eine Eissporthalle sowie Kinos und Theater.
Verkehrsanbindung:
Der Markt Elsenfeld ist verkehrsmäßig gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie über die Mainbrücke in wenigen Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn werden außerhalb Elsenfeld die Städte Miltenberg und Aschaffenburg, von dort aus weiterführend Frankfurt und Würzburg, und innerhalb von Elsenfeld alle Ortsteile problemlos erreicht. Die Busse führen durch den Ortskern nach Aschaffenburg-Mönchberg (Linie 61), nach Aschaffenburg über Leidersbach (Linie 62), nach Eichelsbach (Linie 69) und nach Rück-Schippach (Linie 64).
Aufteilung:
- Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon
- Küche
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinen- sowie Trockneranschluß
- Flur
- Abstellkammer
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und ein eigener Kellerraum. Der Kellerraum verfügt zusätzlich auch über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluß. Im Gartenbereich ist ein gemeinschaftlicher Schuppen für Fahrräder zum Unterstellen.
Das Hausgeld beträgt monatlich € 180,--. Hierin enthalten:
Heizung, Hausmeister, Betriebs-/ und Reinigungsmittel, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Gewässerschadenhaftpflicht, Müllgebühren, Wasser/Kanal, Heizung, Kontoführungsgebühren und Verwaltergebühr und Rücklagen.
zzgl. eigener Stromverbrauch.
