Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Hereinspaziert … Genießen Sie dieses besondere Lebensgefühl – Jonas & Kroth Immobilien

Hereinspaziert … Genießen Sie dieses besondere Lebensgefühl

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Details der Immobilie

ID
2804
Ort
63853 Mömlingen
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
300,00 m²
Grundstücksfläche
947,00 m²
Nutzfläche
150,00 m²
Baujahr
2001
Schlafzimmer
5,00
Badezimmer
4,00
Balkone
2,00
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
4
Garagen
2
Stellplätze (Freiplatz)
2
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2030-11-11
Endenergiebedarf
120.00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in diesem traumhaften Anwesen! Sie werden sich in die besondere Wohlfühlatmosphäre und in das riesige Platzangebot sowie den fantastischen Ausblick verlieben. Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Lebensgefühl.

Einen ersten Eindruck der Immobilie erhalten Sie über unser Video. Fordern Sie unser Expose an.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Diele mit Treppenaufgang zur Galerie
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Wohnküche mit Ausgang auf den Südbalkon
- Offener Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf den Südbalkon
- Esszimmer im Erker

Dachgeschoss:

- Diele mit Galerie
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer
- Ankleide
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken und Handtuchwärmer

1. Untergeschoss:

- Diele
- Schlafraum I mit Duschbad/WC und Ausgang auf den Balkon
- Schlafraum II mit Erker
- Schlafraum III
- ein Raum ideal Ankleide
- Dusche
- separates WC
- Weinkeller
- Flur
- ein ausgebauter Raum - derzeit Yogaraum (unter der Garage) mit Ausgang auf den Balkon

2. Untergeschoss - Praxisräume oder Einliegerwohnung mit separatem Zugang:

- Diele mit Garderobe
- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Abstellraum
- Tee-Küche (derzeit Wartebereich)
- Diele mit Kaminofen
- ein Raum (derzeit Behandlung I)
- ein Raum (derzeit Behandlung II)

Die Räume im 2. UG sind als Praxis genehmigt. Eine Nutzungsänderung als Wohnung müsste bei der Gemeinde Mömlingen beantragt werden.

2. Untergeschoss - Kellerbereich:

- Heizungsraum
- Tankraum mit 10.000 L Tank
- Kellerraum / Vorräte
- Kellerraum mit Ausgang ins Freie

Lage

Die Gemeinde Mömlingen bietet mit 4.900 Einwohnern für den täglichen Bedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien ebenso Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.

Medizinische Versorgung in Mömlingen:
Drei Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Miltenberg und Erlenbach.

Bildung in Mömlingen:
Mömlingen verfügt über eine Kindertagesstätte und einen Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Miltenberg, Obernburg, Erlenbach, Elsenfeld und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Mömlingen:
Der Geopark-Pfad ermöglicht dem Wanderer einen Einblick in die geologischen Besonderheiten auf dem Bergrücken zwischen dem Mömling- und Amorbachtal. Auch finden Sie im Geopark eine Mountainbikestrecke für Hobby- und Extremsportler. In Mömlingen finden sich viele Restaurants, Eisdielen und Kneipen ebenso wie ein Jugendzentrum und eine Bücherei. Der Grillplatz mitten im Wald lädt zum Verweilen und Verbringen von gemütlichen Momenten ein. Mömlingen bietet sportliche sowie neutrale Verbände und Vereine an. Turnvereine, Kegelvereine aber auch Sängervereinigungen finden hier ihren Platz.

Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Mömlingen erreicht die Bundesstraße 469 in ca. acht Fahrminuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Einen Bahnhof finden Sie ab Obernburg-Elsenfeld von dort aus erreichen Sie die Städte Miltenberg und Aschaffenburg. Die Busse führen durch den Ortskern nach Breuberg-Höchst (Linie 20) und nach Obb/Elsenfeld-Aschaffenburg (Linie 55).

Ausstattung

Besonderheiten und Vorzüge:

Dieses einzigartige Einfamilienhaus begeistert Sie mit einem bestechenden Ausblick. Das Anwesen wurde 2001 auf einem über 900 m² großen Grundstück erstellt. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 450 m² und verteilt sich auf vier Etagen. Die Immobilie eignet sich ideal für Freiberufler zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus.

Weitere Details erhalten Sie über das Video oder unser Expose.

Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 120 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Grundrisse

2. Untergeschoss (kein Maßstab)
1. Untergeschoss (kein Maßstab)
Dachgeschoss (kein Maßstab)
Erdgeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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