Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Hereinspaziert: Hübsche Doppelhaushälfte mit Garten & Garage! – Jonas & Kroth Immobilien

Hereinspaziert: Hübsche Doppelhaushälfte mit Garten & Garage!

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Details der Immobilie

ID
2694
Ort
63925 Laudenbach
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
135,00 m²
Grundstücksfläche
553,00 m²
Nutzfläche
20,00 m²
Baujahr
1999
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Garagen
1
Kaufpreis
369.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2029-11-16
Befeuerungsart
Öl
Endenergieverbrauch
15.230,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Geräumige Doppelhaushälfte für eine besondere Familie in ruhiger Wohnlage mit Garten, Terrasse und einer Garage.

Aufteilung:

Untergeschoss:
- Diele mit Garderobe
- Kind 1
- Bad mit Dusche und WC
- Hobbyraum
- Waschraum
- Heizungsraum

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Diele mit Ausgang auf die Terrasse

Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kind 2
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Diele

- Spitzboden

Lage

Die Gemeinde Laudenbach liegt inmitten einer wunderschönen Landschaft. Hier wohnt man sehr ruhig zwischen Spessart und Odenwald im herrlichen Maintal und hat es doch in die umliegenden Städte nicht weit. Mit 1.424 Einwohner finden Sie in Laudenbach für den täglichen Lebensbedarf: Bäckereien und Metzgereien.

Medizinische Versorgung in Kleinheubach:
Sie finden in den Nachbarorten Wörth zwei allgemeine Ärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke und in Kleinheubach zwei allgemeine Ärzte, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Es befinden sich Krankenhäuser in Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg

Bildung in Laudenbach:
Laudenbach verfügt über einen Kindergarten. Eine Grund- und Mittelschule finden sich in der Nachbargemeinde Kleinheubach. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Obernburg, Elsenfeld, Erlenbach und Miltenberg.

Sport- und Freizeitangebote in Laudenbach:
In Laudenbach tragen unterschiedliche Vereine zu einem bunten Vereinsleben bei und laden ein, in der Freizeit gemeinsam mit anderen einem Hobby nachzugehen. Neben Turn- und Sportvereinen gibt es auch einen Musikverein, einen Angelsportverein und die Freiwillige Feuerwehr. Die herrliche Umgebung des Maintals bietet viele Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen oder einer Freizeitsportart wie Radfahren, Wandern, Reiten oder Angeln nachzugehen. Entlang des Mains gibt es schöne Radwege und der Spessart, der Odenwald und besonders auch der Rotweinwanderweg bieten herrliche Wandermöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:
Die ortsnahe B 469 ist gut zu erreichen. Über die B 469 hat man auch einen guten Anschluss an die A3 und das Rhein-Main Gebiet. In Laudenbach gibt es einen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Aschaffenburg - Wörth am Main - Miltenberg angebunden ist, der Zug hält auch in den direkten Nachbargemeinden Klingenberg und Kleinheubach.

Ausstattung

Besonderheiten/Vorzüge:

Bei diesem Anwesen handelt es sich um eine Doppelhaushälfte auf einem ca. 553 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage. Die Immobilie wurde 1999 in massiver Bauweise als dreigeschossiges Wohnhaus mit Garage und ca. 135 m² Wohnfläche errichtet.

Sie betreten die Immobilie im Untergeschoss. Dort finden Sie ein Kinderzimmer, ein Duschbad mit WC, ein beheizten Hobbyraum mit Tageslichtfenster, sowie den Wasch-,Trocken- und Heizungsraum. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoss und somit in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, sowie die angrenzende Küche. Vom Esszimmer haben Sie einen schönen Talblick und vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss finden Sie eine große Diele, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein Familienbad mit Wanne und begehbarer Dusche.

Im gesamten Anwesen finden Sie Holz-Isolierglasfenster, zum Teil bodentief. Die Böden sind unterschiedlich mit Parkett, Fliesen und PVC belegt.

Die Immobilie bietet das ideale Glück zum Wohnen für eine Familie mit Kindern.

Energieausweisdaten:
Energieverbrachsausweis
Baujahr: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 152,30 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: E

Grundrisse

Dachgeschoss (kein Maßstab)
Untergeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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