Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Hier wird Ihr Herz höher schlagen – Einfamilienhaus mit Blick auf den Main – Jonas & Kroth Immobilien

Hier wird Ihr Herz höher schlagen – Einfamilienhaus mit Blick auf den Main

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Details der Immobilie

ID
2711
Ort
97896 Collenberg / Kirschfurt
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
720 m²
Nutzfläche
31 m²
Baujahr
2007
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
2
Kaufpreis
598.000,00 €
Courtage
3,48 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kamin

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2030-06-29
Wesentliche Energieträger
Elektroheizung
Endenergiebedarf
47.30 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
A

Objektbeschreibung

Hier wird Ihr Herz höher schlagen! Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, herrlichem Garten in traumhafter Mainlage!

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Diele
- Offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Offene Küche
- Büro oder Gästezimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- Technik- und Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:

- Diele und Galerie
- Elternschlafzimmer mit Zugang in das Badezimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- Kinderzimmer 1 mit Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer 2 mit Ausgang auf den Balkon

Spitzboden:

- Abstellfläche

Garage mit zwei Kfz-Stellplätzen und ein weiterer Abstellraum/Werkstatt. Der Spitzboden über der Garage bietet reichlich Stauraum.

Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 2007
Endenergie: 47,3 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom / Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A

Lage

Collenberg, zwischen Miltenberg und Wertheim, in der wunderschönen Landschaft am Rande des Südspessarts gelegen, ist Ausgangspunkt für Wanderungen auf markierten Wanderwegen.
Mit 2.463 Einwohnern finden Sie in Collenberg für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Metzgereien und Bäckereien. Lebensmittelmärkte finden Sie im Nachbarort Freudenberg.

Medizinische Versorgung in Collenberg:
Einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, einen Heilpraktiker und eine Apotheke. In Freudenberg finden Sie ein Massage- und Krankengymnastikpraxis und weitere Ärzte. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Collenberg:
Collenberg verfügt über einen Kindergarten und eine Krabbelgruppe sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Miltenberg, Elsenfeld, Obernburg, Erlenbach und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Collenberg:
In der Gemeinde tragen unterschiedliche Vereine zu einem regen und bunten Vereinsleben bei und laden ein, in der Freizeit gemeinsam mit anderen einem Hobby nachzugehen.

Verkehrsanbindungen:
Die nächstliegenden Autobahnen sind die A 3 und die A 81. Collenberg hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Miltenberg – Wertheim – Tauberbischofsheim – Crailsheim und es bestehen regelmäßige Verbindungen.

Ausstattung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus besticht durch die besondere Architektur, eine großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung sowie die moderne und geschmackvolle Ausstattung. Hier möchten Menschen leben, die Wert auf Ästhetik und ein traumhaftes Ambiente legen.

Nach Betreten der Immobilie stehen Sie in der offenen Diele mit Blick in den hellen, offenen Wohnbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente. Ein besonderer Chick verleiht der wasserführende Panoramakamin. Die Sonnenterrasse erreichen Sie sowohl über den Wohn- als auch über den Essbereich. Der wintergartenähnliche Essbereich grenzt an die offene, moderne Einbauküche. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss noch ein großes Zimmer, ideal für Gäste oder als Büro nutzbar und ein schickes Duschbad mit WC. Der Hauswirtschafts- und Technikraum ist sowohl von der Diele als auch vom Garten zugänglich.

Über die hochwertige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie die Galerie mit Blick ins Grüne und auf den Main. Von der Galerie können Sie auch den Wohnbereich einsehen. Auf dieser Etage finden Sie drei großzügige Schlafräume zum Teil mit Ausgang auf den Balkon und ein sehr geräumiges und edles Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC.

Die Raumhöhe von 3 m im Erdgeschoss und die Raumhöhe von 2,85 m im Obergeschoss, der Luftraum und die Galerie verleihen dieser Immobilie ein tolles Raumgefühl. Sie finden überwiegend bodentiefe Fenster, die für viel Licht und helle Räume und einen schönen Ausblick sorgen. Die Rollläden werden elektrisch betrieben. Die Fenster sind zum Teil mit Fliegengitter ausgestattet. Der wasserführende Kaminofen sorgt für ein klasse Ambiente im Wohn- und Eßbereich. Die überschüssige Wärme des Kamins wird für das Warmwasser verwendet. Die pflegeleichten Böden werden mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Die wesentliche Energie wird über eine energiesparende Wärmepumpe erzeugt.

Grundrisse

Dachgeschoss (kein Maßstab)
Erdgeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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