Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Hofreite mit Stallung und Nebengebäuden und viel Land drumherum – Jonas & Kroth Immobilien
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Hofreite mit Stallung und Nebengebäuden und viel Land drumherum

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Details der Immobilie

ID
2591
Ort
64747 Breuberg
Objektart
Bauernhaus
Wohnfläche
420,00 m²
Grundstücksfläche
84.000,00 m²
Baujahr
1926
Schlafzimmer
10
Badezimmer
4
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
07.09.2018
Befeuerungsart
Elektroheizung
Endenergiebedarf
49,30 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
A

Objektbeschreibung

Hofreite mit 2 Wohneinheiten, Stall und mehreren Nebengebäuden, Bachlauf und viel Grünfläche für Tierhaltung

Besonderheiten:

- Viel Platz zum Wohnen und Arbeiten
- jede Menge Potenzial für Tierhaltung, Freizeit und Ruheoase
- Das Haupthaus wurde 1926 als Scheune erstellt. 1987 wurde innen ein neues Wohngebäude massiv erstellt.
- Das ursprüngliche Wohnhaus des Mühlenanwesen besteht aus Sandstein, ebenfalls aus dem Jahre 1926. Dies wurde 2012 komplett saniert und ist derzeit vermietet
- Die Stromerzeugung für das gesamte Anwesen wird über ein eigenes Wasserkraftwerk erzeugt, sodaß sowohl der Strom, als auch die Wärmeerzeugung (Wärmepumpe/Strom) für beide Wohngebäude erzeugt wird. Der Überschuss wird ins Netz geleitet.


Energieausweisdaten:

Haupthaus:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: Außenfassade 1926/Neubau 1987
wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe / Strom (eigene Erzeugung aus Wasserkraftwerk)
Endenergie: 49,3 kWh (m² a)
Energieeffizienzklasse: A

Nebengebäude vermietet:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1926/Modernisierung 2012
wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe / Strom (eigene Erzeugung aus Wasserkraftwerk)
Endenergie: 49,3 kWh (m² a)
Energieeffizienzklasse: A

Lage

Im Norden des Odenwaldes, dem grünen Herzen Hessens, liegt die Stadt Breuberg. Hier legt man vor allem Wert auf den nachhaltigen Umgang mit der Natur. Mit 7.432 Einwohnern finden Sie in Breuberg –im nördlichen Odenwald- für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien, Metzgereien, Getränkemärkte und diverse Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.

Breuberg wird in 5 Stadtteile unterteilt:
- Hainstadt
- Neustadt
- Rai-Breitenbach
- Sandbach
- Wald-Amorbach

Medizinische Versorgung in Breuberg:
Vier Allgemeinmediziner, drei Zahnärzte, einen Orthopäden, einen Tierarzt und zwei Apotheken. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Breuberg, Höchst, Groß-Umstadt, Groß-Gerau und Darmstadt.

Sport- und Freizeitangebote:
In der umliegenden Natur kann man sich beispielsweise im Stadtteil Hainstadt an einem Steinbruch mit Klettersteig ausprobieren oder den Skulpturenpark mit Sandstein-Skulpturen bestaunen. Ein weiteres Highlight ist der Geo-Naturpark Odenwald. In der riesigen, reizvollen Landschaft lassen sich erdgeschichtliche und landschaftsgestaltende Vorgänge hautnah miterleben. Wer lieber sportlich aktiv ist, kann angeln, Tennis spielen, Radfahren, zum Lauftreff gehen, mit dem Odenwaldklub wandern und vieles mehr. Es befinden sich ein Musikverein, ein Angelsportverein, ein Kegelverein, ein Heimat- und Geschichtsverein, Reitverein, sowie die freiwillige Feuerwehr in Breuberg. Außerdem gibt es in Breuberg auch einen Fußballverein, einen Volleyball-/Turnverein, einen Tennisverein.

Verkehrsanbindung:
Breuberg grenzt an die Städte Groß-Umstadt und Obernburg am Main sowie an die Gemeinden Mömlingen, Lützelbach und Höchst. Die Bundesstraße B 45 und die B 426 sind in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt einen Busverkehr der in die Stadtteile und die umliegenden Ortschaften fährt.

Ausstattung

Hauptgebäude:

Erdgeschoss:

- Diele
- Wohnküche
- Wohn- und Eßbereich mit Ausgang in das beheizte Gewächshaus
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Sattelkammer
- Ankleide mit Du/WC
- Durchgang zum Stall

Obergeschoss:

- Flur
- Elternschlafzimmer mit Dusche/WC
- 4 Zimmer (davon 1 Zimmer teilbar in 2 Zimmer)
- 1 Dusche/WC
- 1 Bad mit Wanne/Dusche/WC

Dachgeschoss:

- großes Studio (ausgebaut, jedoch ohne Heizung - nicht in der Wohnfläche enthalten)

Mehrere Nebengebäude:

- Stallung und Heulager
- Wohnhaus 2 (2012 komplett renoviert), ca 120 m² Wfl - derzeit vermietet
- mehrere Unterstellmöglichkeiten für Fuhrpark (Traktor, Wohnmobil, PKWs usw.)
- ehemalige Mühle mit Wasserkraftwerk für eigene Stromerzeugung
- unrenoviertes Gebäude - denkmalgeschützt

Grundrisse

Grundriss OG (kein Maßstab)
Grundriss DG (kein Maßstab)
Grundriss EG (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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