Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Hübsche Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz – Jonas & Kroth Immobilien
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Hübsche Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

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Details der Immobilie

ID
2571
Ort
63839 Kleinwallstadt
Objektart
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
49 m²
Baujahr
1991
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
139.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
09.08.2017
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
98,80 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss

Besonderheiten/Vorzüge:

- Es handelt sich um eine helle und schön renovierte Wohnung mit Balkon
- Die Laminatböden wurden im Schlafzimmer und Wohn/Essbereich erneuert
- Das neue Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und WC ist nagelneu
- Die Dachfenster im Schlafzimmer und in der Küche wurden erneuert
- Die Einbauküche ist inklusive
- Ein Kfz-Stellplatz steht im Hof zur Verfügung
- Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden
- Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger sowohl als auch für Eigennutzer


Energieausweisdaten:

- Energieverbrauchsausweis
- Baujahr: 1991
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Endenergie: 98,8 kWh (m²a)
- Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Unterfränkische Marktgemeinde Kleinwallstadt ist eine alte und zugleich eine moderne und aufstrebende Gemeinde. Sie liegt, in einer jeden Naturfreund begeisternden Landschaft, zwischen den Wald reichen Mittelgebirgen Spessart und Odenwald. Mit 5718 Einwohnern finden Sie in Kleinwallstadt für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäcker, Metzger, Supermärkte.

Medizinische Versorgung
Sie finden in Kleinwallstadt zwei allgemeine Ärzte, zwei Zahnärzte, einen Frauenarzt, einen Homöopathen und eine Apotheke. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg.

Sport- und Freizeitangebote
Hallenschwimmbad befindet sich in Kleinwallstadt im Schulzentrum der Josef-Anton-Rohe-Mittelschule. 3-fach-Turnhalle, Spessartstadion und Hallenschwimmbad in Elsenfeld und Mömlingen Hallenschwimmbad/Freischwimmbad in Miltenberg, Freischwimmbad in Bürgstadt, Erlenbach, Mönchberg, und Großwallstadt. Eislaufstadion und Hallenbad in Aschaffenburg

Verkehrsanbindung:
Schul- und Linienbusse, Bahnverbindung. Der Autobahnzubringer B 469 zur A3 Frankfurt-Würzburg ist in ca. 8 Fahrminuten.

Ausstattung

Aufteilung:

- Diele mit Garderobe
- Wohn- und Essbereich mit Balkon
- Einbauküche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und WC


Zur Wohnung gehören:

- 1 Kfz-Stellplatz
- Kellerraum
- 1 gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum
- 1 gemeinschaftlich genutzter Waschraum und ein separater Trockenraum

Das Hausgeld beträgt monatlich € 150,00. Hierin enthalten sind:
Heizung, Hausmeister, Betriebs-/ und Reinigungsmittel, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Wohngebäudeversicherung, Müllgebühren, Wasser/Kanal, Heizung, Kontoführungsgebühren, Verwaltergebühr und Rücklagen.
Der Stromverbrauch ist separat zu zahlen.

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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