Hübsche Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz
Aufteilung der Eigentumswohnung:
- Diele
- Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- offene Küche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Schlafzimmer
- Abstellraum mit eigener Gastherme
Zur Wohnung gehört:
- eigener Kellerabteil
- überdachter Stellplatz
- gemeinschaftlicher Waschraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Großostheim bietet viele Möglichkeiten und ist vor allem für Pendler interessant, die sich in den nahen Großstädten einen Job gesucht haben und zum Leben die Ruhe und Gemütlichkeit des Landlebens bevorzugen. In Großostheim mit 8.296 Einwohnern finden Sie für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, und viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.
Medizinische Versorgung in Großostheim:
Sieben Allgemeinärzte, einen Frauenarzt, einen Kinderarzt, fünf Zahnärzte, vier Tierärzte, weitere Fachärzte und fünf Apotheken. Es befinden sich Krankenhäuser in Aschaffenburg, Alzenau, Erlenbach und Miltenberg.
Bildung in Großostheim:
Großostheim verfügt über eine Kindergrippe, drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule, einen Schülerhort und eine Staatliche Realschule. Weiterführende Schulen finden sich in der nahen Stadt Aschaffenburg.
Sport- und Freizeitangebote:
Großostheim und der nahe Spessart bieten vielseitigste Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Von der Häckerwirtschaft über gemütliche Wein- und Bierlokale bis hin zu erlesener nationaler und internationaler Küche kann Großostheim ein umfangreiches Programm bieten. Die Umgebung lädt zum Reiten, Wandern oder radeln ein. Aber auch schwimmen ist in der nähern Umgebung möglich.
Zur individuellen Freizeitgestaltung gehören in Großostheim auch Sportverbände wie Bogenschießen, Bowling, Boxen oder Fußball. Auch musikalisch bietet Großostheim einige Möglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
Großostheim liegt an den Bundesstraßen B 469 und B 26 in direkter Nähe der Autobahn A 3. Im Ortsteil Ringheim liegt ein Verkehrslandeplatz. Mit dem Bus gelangt man nach Aschaffenburg. Von dort aus kann man in den Fernverkehr oder nach Frankfurt umsteigen
Besonderheiten und Vorzüge:
Diese hübsche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Das gepflegte Anwesen wurde 1992 errichtet. Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer oder auch für Kapitalanleger. Die Eigentümer werden bis ca September 2022 ausziehen.
Auf ca. 61 m² Wohnfläche finden Sie einen offenen und hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer und ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, somit können Sie den Bedarf selbst regulieren.
Im Wohn- und Essbereich und Bad finden Sie pflegeleichte Fliesen und im Schlafzimmer einen Parkettboden. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Zwei große Dachflächenfenster wurden bereits in 2019 erneuert.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 116,2 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: D
