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Hübsche, gepflegte 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen!

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Details der Immobilie

ID
2867
Ort
63853 Mömlingen
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2,00
Wohnfläche
70,00 m²
Baujahr
1994
Schlafzimmer
1,00
Badezimmer
1,00
Balkone
1,00
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
vermietet
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Stellplätze (Freiplatz)
2
Kaufpreis
239.000,00 €
Hausgeld
225,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt aus der Kaufsumme

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2027-07-04
Wesentliche Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
85.00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger: Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon und zwei Kfz-Außenstellplätzen!

Aufteilung der Dachgeschosswohnung:

- Diele
- offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Wanne, WC und WM-Anschluss
- Abstellraum

Zur Wohnung gehört:

- 1 eigener Kellerraum
- 2 Kfz-Außenstellplätze

Lage

Die Gemeinde Mömlingen bietet mit 4.900 Einwohnern für den täglichen Bedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien ebenso Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.

Medizinische Versorgung in Mömlingen:
Drei Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Miltenberg und Erlenbach.

Bildung in Mömlingen:
Mömlingen verfügt über eine Kindertagesstätte und einen Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Miltenberg, Obernburg, Erlenbach, Elsenfeld und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Mömlingen:
Der Geopark-Pfad ermöglicht dem Wanderer einen Einblick in die geologischen Besonderheiten auf dem Bergrücken zwischen dem Mömling- und Amorbachtal. Auch finden Sie im Geopark eine Mountainbikestrecke für Hobby- und Extremsportler. In Mömlingen finden sich viele Restaurants, Eisdielen und Kneipen ebenso wie ein Jugendzentrum und eine Bücherei. Der Grillplatz mitten im Wald lädt zum Verweilen und Verbringen von gemütlichen Momenten ein. Mömlingen bietet sportliche sowie neutrale Verbände und Vereine an. Turnvereine, Kegelvereine aber auch Sängervereinigungen finden hier ihren Platz.

Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Mömlingen erreicht die Bundesstraße 469 in ca. acht Fahrminuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Einen Bahnhof finden Sie ab Obernburg-Elsenfeld von dort aus erreichen Sie die Städte Miltenberg und Aschaffenburg. Die Busse führen durch den Ortskern nach Breuberg-Höchst (Linie 20) und nach Obb/Elsenfeld-Aschaffenburg (Linie 55).

Ausstattung

Besonderheiten und Vorzüge:

Diese hübsche und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Anwesen steht in einer schönen aber dennoch zentralen Wohnlage in Mömlingen.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Auf dem Balkon genießen Sie einen Blick ins Grüne. Die Böden dieser Wohnung sind überwiegend mit Laminat ausgestattet.

Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze.

Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1994
Wesentlicher Energieträger: Leichtes Heizöl
Energieverbrauch: 85,00 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: C

Grundrisse

Dachgeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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