Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Hübsches Studio … 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon! – Jonas & Kroth Immobilien

Hübsches Studio … 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon!

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Details der Immobilie

ID
2899
Ort
63924 Kleinheubach
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2,00
Wohnfläche
59,00 m²
Nutzfläche
12,00 m²
Baujahr
1993
Schlafzimmer
1,00
Badezimmer
1,00
Balkone
1,00
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
vermietet
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
159.000,00 €
Hausgeld
275,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt aus der Kaufsumme

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kabel/Sat-TV
Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Gültig bis
2032-05-08
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
135.00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Kfz-Außenstellplatz in attraktiver Wohnlage!

Aufteilung der Dachgeschosswohnung:

- Diele
- offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Dachterrasse
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und WC

Zur Wohnung gehört:

- Kfz-Stellplatz
- eigener Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschraum

Lage

Kleinheubach ist eine kleine Marktgemeinde, die inmitten einer wunderschönen Landschaft liegt und über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verfügt. Mit 3634 Einwohnern finden Sie in Kleinheubach für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien und viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.

Medizinische Versorgung in Kleinheubach:
Zwei Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Weitere Facharztpraxen und ein Krankenhaus befinden sich in Miltenberg und Erlenbach.

Bildung in Kleinheubach:
Kleinheubach verfügt über eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten, einen Schülerhort sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen finden sich in Miltenberg, Erlenbach, Obernburg, Elsenfeld und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Kleinheubach:
Die unterschiedlichen Vereine, wie Musikvereine, die Freiwillige Feuerwehr oder der Pferdesportverein tragen zu einem vielfältigen Vereinsleben in Kleinheubach bei. Die wunderschöne Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und ermöglicht viele Freizeitsportarten. Wandern, Radfahren, Angeln, Surfen, Segeln und Reiten sind nur einige der Möglichkeiten. Im nahen Miltenberg findet man ein Schwimmbad, einen Flugplatz für Segel- und Motorsport und ein Kino.

Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B 469 führt direkt durch die Gemeinde und ist eine wichtige Verbindungsachse nach Aschaffenburg und das Rhein-Main Gebiet. Die nächstliegenden Autobahnen sind die A 3 und die A 81. Kleinheubach liegt an der Bahnlinie Aschaffenburg – Wertheim und es bestehen regelmäßige Verbindungen in diese Städte sowie nach Miltenberg und zu anderen Orten in der Umgebung. Außerdem gibt es Busverbindungen.

Ausstattung

Besonderheiten und Vorzüge:

Diese ca. 59 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und wurde im Jahr 1993 errichtet.

Das hübsche Studio teilt sich auf in ein helles Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die Böden dieser Wohnung sind überwiegend mit PVC ausgelegt. Im Bad und in der Küche befindet sich ein Fliesenboden.

Die Eigentumswohnung ist seit 2015 vermietet. Ein Kfz-Stellplatz sowie ein eigener Kellerabteil sind dieser Wohnung zugeordnet.

Sie können sich vorab Innenbilder dieser Wohnung ansehen. Bitte schreiben Sie uns hierzu eine Email!

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 135 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: E

Grundrisse

Dachgeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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