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Ideal für Kapitalanleger: Bildschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

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Details der Immobilie

ID
2619
Ort
97903 Collenberg
Objektart
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
65 m²
Baujahr
1997
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
82.500,00 €
Courtage
keine zusätzliche Käuferprovision

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
27.04.2019
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergieverbrauch
85,60 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Besonderheiten/Vorzüge:

- diese bildschöne Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 6 Parteien
- derzeit ist die Wohnung an vermietet - ideal für einen Kapitalanleger
- zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Kfz-Abstellplatz

Energieausweisdaten:

Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergie: 85,6 kWh (m² a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Collenberg, zwischen Miltenberg und Wertheim, in der wunderschönen Landschaft am Rande des Südspessarts gelegen, ist Ausgangspunkt für Wanderungen auf markierten Wanderwegen.
Mit 2.463 Einwohnern finden Sie in Collenberg für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Metzgereien und Bäckereien. Lebensmittelmärkte finden Sie im Nachbarort Freudenberg.

Medizinische Versorgung in Collenberg:
Einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, einen Heilpraktiker und eine Apotheke. In Freudenberg finden Sie ein Massage- und Krankengymnastikpraxis und weitere Ärzte. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Collenberg:
Collenberg verfügt über einen Kindergarten und eine Krabbelgruppe sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Miltenberg, Elsenfeld, Obernburg, Erlenbach und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Collenberg:
In der Gemeinde tragen unterschiedliche Vereine zu einem regen und bunten Vereinsleben bei und laden ein, in der Freizeit gemeinsam mit anderen einem Hobby nachzugehen. Neben Turn- und Sportvereinen gibt es unter anderem auch ein Gesangsverein und einen Imkerverein. In Freudenberg befinden sich ein Freibad und ein Skilift mit Flutlichtanlage. Alle 2 Jahre wird ein Open-Air-Festival am Skilift veranstaltet. Beliebt ist auch das Bauerntheater.

Verkehrsanbindungen:
Die nächstliegenden Autobahnen sind die A 3 und die A 81. Collenberg hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Miltenberg – Wertheim – Tauberbischofsheim – Crailsheim und es bestehen regelmäßige Verbindungen.

Ausstattung

Aufteilung:

- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- Abstellkammer mit Gastherme

Zur Wohnung gehört:

- 1 Außenstellplatz
- 1 Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum
- Fahrradkeller

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Grundrisse

Dachgeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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