Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Ideal zur Kapitalanlage … Sonnenverwöhntes, helles Studio mit Balkon – Jonas & Kroth Immobilien

Ideal zur Kapitalanlage … Sonnenverwöhntes, helles Studio mit Balkon

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Details der Immobilie

ID
2626
Ort
63897 Miltenberg
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
81,00 m²
Nutzfläche
16,00 m²
Baujahr
1990
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
189.900,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt aus der Kaufsumme

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Erstellt am
27.08.2018
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
119,60 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Besonderheiten/Vorzüge:

- Zum Verlieben: Helles Studio mit guten Stellmöglichkeiten
- heller und offener Wohn-und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- schöne Einbauküche inklusive
- die Wohnung ist derzeit für € 563,- kalt vermietet
- in der Wohnung befindet sich eine Gastherme. Dies hat den Vorteil, daß die Wärmezufuhr selbst geregelt werden kann. Zudem spart eine eigene Therme Ablesekosten

Energieausweisdaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Baujahr: 1990
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Endenergie: 119,6 kWh/(m² a)
- Energieeffizienzklasse: D

Lage

Das historische Miltenberg liegt zwischen dem Spessart und dem Odenwald. Sie verfügt über eine historische Altstadt und bietet mit 9.298 Einwohnern für den täglichen Lebensbedarf:
Mehrere Bäckereien und Metzgereien, viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, eine Fußgängerzone mit netten Cafes, Eisdielen und Restaurants.

Medizinische Versorgung:
Sechs Allgemeinmediziner, drei Augenärzte, ein Chirurg, ein Frauenarzt, zwei HNO-Ärzte, zwei Hautärzte, fünf Internisten, vier Kinderärzte, zwei Neurologen, drei Orthopäden, sechs Zahnärzte, zwei Urologen, zwei Kieferorthopäden, zwei Tierärzte sowie sieben Apotheken. In Miltenberg und Erlenbach befindet sich je ein Krankenhaus.

Bildung:
In Miltenberg gibt es drei Kindergärten, zwei Förderschulen, eine Grund- und Mittelschule, eine Staatliche Realschule, ein Staatliches Gymnasium und eine Staatliche Berufsschule. Weitere Schulen finden Sie in Wertheim, Erlenbach, Elsenfeld, Obernburg und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote:
Miltenberg bietet viele Sport- und Freizeitangebote zum Beispiel Sportplätze, einen Minigolfplatz, Tennisanlagen und auch Reitmöglichkeiten. Ebenso verfügt Miltenberg über ein Hallenfreibad, das direkt am Ufer des Mains liegt. Der Main bietet viele Möglichkeiten um unterschiedliche Wassersportarten zu betreiben. Des Weiteren können Wanderer der schönen Natur für Erholungsmöglichkeiten entlang des Rotweinwanderwegs nachgehen. Außerdem findet sich in Miltenberg ein Kino, die bekannte Michaelismesse, viele Sportvereine, ein Ruderverein und vieles mehr.

Verkehrsanbindung:
Die nächstliegenden Autobahnen sind die A 3 und die A 81, auch die A 7 ist über Würzburg gut zu erreichen. Miltenberg hat einen Bahnhof, von dem aus direkte Verbindungen nach Aschaffenburg und Wertheim führen. Außerdem gibt es mehrere Buslinien an die umliegenden Orten (Linie 80, 81, 82, 84, 85, 86, 87 und 88)und auch die Stadtteile sind gut an das Stadtzentrum angebunden.

Ausstattung

Aufteilung:

- Diele
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche
- Abstellkammer
- Kinderzimmer
- Flur
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
- Schlafzimmer

Zur Eigentumswohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz und ein Kellerraum.

Grundrisse

Dachgeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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