Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Ihr neues Zuhause: Gepflegte DHH mit Garage und schönem Ausblick – Jonas & Kroth Immobilien

Ihr neues Zuhause: Gepflegte DHH mit Garage und schönem Ausblick

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Details der Immobilie

ID
2670
Ort
63840 Hausen
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
132,00 m²
Grundstücksfläche
393,00 m²
Nutzfläche
75,00 m²
Baujahr
1991
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Balkone
2
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Garagen
1
Kaufpreis
298.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kamin

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2030-01-18
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
15.240,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Geräumiges Wohnanwesen mit viel Platz für Kinder, Gäste und Büro in ruhiger Wohnlage mit schönem Ausblick.

Aufteilung:

Untergeschoss (nachträglich ausgebaut):

- Flur
- Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile
- Bad mit Wanne und WC
- Abstellraum mit Fenster und Heizung
- Heizungskeller und Waschküche
- Kellerraum
- Tankraum

Obergeschoss (Hauptwohnung):

- Flur
- Wohnen/Essen mit Ausgang auf den Balkon
- Küche
- Bad mit Wanne und WC
- Kinderzimmer mit Ausgang in den Garten

Dachgeschoss:

- Flur
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer (nachträglich ausgebaut) mit Ausgang auf den Balkon
- Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC

Lage

Mit 1.859 Einwohnern finden Sie in Hausen für den täglichen Lebensbedarf: Einen Metzger, zwei Bäckereien und mehrere Gaststuben/Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte finden Sie im Nachbarort Kleinwallstadt und Elsenfeld.

Medizinische Versorgung:
Sie finden in den Nachbarorten Hofstetten einen Allgemeinmediziner und in Kleinwallstadt zwei Allgemeinmediziner, einen Frauenarzt und zwei Zahnärzte. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Hausen:
Hausen verfügt über ein Kindergarten und eine Grundschule. Eine Mittelschule ist in Kleinwallstadt. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Elsenfeld, Obernburg, Erlenbach und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Hausen:
Von Hausen aus erreicht der Wanderer auf gut ausgebauten Wegen die Nachbarortschaften Eichelsbach, Leidersbach, Rossbach, Kleinwallstadt. Hausen bietet eine Bücherei, ein Dorfmuseum, eine Kegelbahn, aber auch Fußballvereine sowie Musikvereine. Weitere Freizeitangebote finden Sie in Kleinwallstadt, Obernburg, Elsenfeld und Aschaffenburg.

Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße 469 erreichen Sie von Hausen in ca. 15 Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit dem Bus werden außerhalb Hausen, Elsenfeld/Obernburg und Aschaffenburg problemlos erreicht.

Ausstattung

Besonderheiten/Vorzüge:

- Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage und schönem Ausblick.
- Hier finden Sie viel Platz verteilt auf drei Etagen.
- Im Untergeschoss wurde ein Wohn- und Schlafraum mit Küchenzeile und Bad nachträglich ausgebaut.
- Sowohl das Untergeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über einen eigenen Eingang.
- Auf jeder Etage finden Sie ein Bad mit Wanne und WC.
- Im Wohnbereich können Sie zusätzlich mit einem Kaminofen heizen.
- Die pflegeleichten Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.

Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 152,4 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: E

Grundrisse

Dachgeschoss (kein Maßstab)
Untergeschoss (kein Maßstab)
Obergeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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