Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Ihre Kapitalanlage: Schöne 3-Zi.-ETW plus ausgebauter Spitzboden! – Jonas & Kroth Immobilien

Ihre Kapitalanlage: Schöne 3-Zi.-ETW plus ausgebauter Spitzboden!

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Details der Immobilie

ID
2690
Ort
63916 Amorbach
Objektart
Maisonettewohnung
Wohnfläche
85,00 m²
Baujahr
1994
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Verfügbar ab
vermietet
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze (Tiefgarage)
1
Kaufpreis
219.000,00 €
Hausgeld
234,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2029-01-26
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
9.450,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Die ideale Kapitalanlage! Gepflegte 3-4-Zimmer-Eigentumswohnung über 2 Etagen mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Amorbach.

Aufteilung:

Dachgeschoss:
- Diele
- Küche
- offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und WC

Spitzboden:
- ausgebauter Spitzboden
- Speicher

Zur Eigentumswohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Kfz-Tiefgaragenstellplatz. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Lage

Die Barockstadt Amorbach wird als ein „Schmuckkästchen“ der Architektur bezeichnet. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt hat alles zu bieten, was von einem romantischen Städtchen erwartet wird: verwinkelte Gassen mit Kopfsteinpflaster, Fachwerkhäuser, ein historisches Rathaus uns sehenswerte Kirchen. Eingebettet ist sie in eine herrliche Landschaft mit viel Mischwald. Mit 4.004 Einwohnern finden Sie in Amorbach für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und mehrere Metzgereien, Getränkemarkt, Supermärkte

Medizinische Versorgung in Amorbach:
Fünf Allgemeinmediziner, zwei Kinderärzte, einen Internisten, drei Zahnärzte und drei Apotheken. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Miltenberg und Erlenbach.

Bildung in Amorbach:
Amorbach verfügt über ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium. Weitere Schulen finden Sie in Miltenberg.

Sport- und Freizeitangebote in Amorbach:
Amorbach ist Ausgangspunkt von wunderschönen Wanderungen, Fahrradtouren und bietet auch sonst ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. In Amorbach können Sie Reiten, Golfen, Tennis spielen, Angeln, Schießen, Fußball spielen und Campen. Außerdem findet sich in Amorbach ein Eisenbahnmuseum. Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in Miltenberg,

Verkehrsanbindung:
Durch Amorbach führt die Bundesstraße 47 auf dem Weg von Michelstadt nach Walldürn. In der Stadt zweigt die Bundesstraße 469 ab und führt nach Miltenberg. Der Bahnhof steht an der Bahnstrecke Seckach–Miltenberg. Von Miltenberg finden Sie direkte Verbindungen nach Aschaffenburg.

Ausstattung

Besonderheiten/Vorzüge:

- Diese vermietete Maisonette mitten in Amorbach sucht einen neuen Kapitalanleger.
- Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
- Im Dachgeschoss finden Sie drei Zimmer, Küche, Bad mit ca 66 m² Wohnfläche und im Spitzboden einen ausgebauten Raum mit ca 20 m² Nutzfläche.
- In der Wohnung geht eine Treppe in den Spitzgiebel. Dort finden Sie einen ausgebauten Raum und einen Speicher.
- Die Böden der Wohnung sind mit Laminat ausgelegt. In der Küche und im Bad finden Sie Fliesen.
- Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.
- Für Ordnung und Sauberkeit in dem Wohnhaus sorgt eine Hausverwaltung.
- Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 590,00 Euro.

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr:1994
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 94,5 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: C

Grundrisse

Spitzboden (kein Maßstab)
Dachgeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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