Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Klasse 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten! – Jonas & Kroth Immobilien

Klasse 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten!

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Details der Immobilie

ID
2884
Ort
63924 Kleinheubach
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2,00
Wohnfläche
73,00 m²
Baujahr
1993
Schlafzimmer
1,00
Badezimmer
1,00
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
vermietet
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Garagen
1
Kaufpreis
229.000,00 €
Hausgeld
305,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2032-05-08
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
133.40 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst ... Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, eigenem Gartenanteil sowie einer Garage!

Aufteilung der Erdgeschosswohnung:

- Diele
- offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Abstellraum

Zur Wohnung gehört:

- 1 Kellerraum
- 1 Garage
- gemeinschaftliche Waschküche

Lage

Kleinheubach ist eine kleine Marktgemeinde, die inmitten einer wunderschönen Landschaft liegt und über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verfügt. Mit 3634 Einwohnern finden Sie in Kleinheubach für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien und viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.

Medizinische Versorgung in Kleinheubach:
Zwei Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Weitere Facharztpraxen und ein Krankenhaus befinden sich in Miltenberg und Erlenbach.

Bildung in Kleinheubach:
Kleinheubach verfügt über eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten, einen Schülerhort sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen finden sich in Miltenberg, Erlenbach, Obernburg, Elsenfeld und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Kleinheubach:
Die unterschiedlichen Vereine, wie Musikvereine, die Freiwillige Feuerwehr oder der Pferdesportverein tragen zu einem vielfältigen Vereinsleben in Kleinheubach bei. Die wunderschöne Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und ermöglicht viele Freizeitsportarten. Wandern, Radfahren, Angeln, Surfen, Segeln und Reiten sind nur einige der Möglichkeiten. Im nahen Miltenberg findet man ein Schwimmbad, einen Flugplatz für Segel- und Motorsport und ein Kino.

Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B 469 führt direkt durch die Gemeinde und ist eine wichtige Verbindungsachse nach Aschaffenburg und das Rhein-Main Gebiet. Die nächstliegenden Autobahnen sind die A 3 und die A 81. Kleinheubach liegt an der Bahnlinie Aschaffenburg – Wertheim und es bestehen regelmäßige Verbindungen in diese Städte sowie nach Miltenberg und zu anderen Orten in der Umgebung. Außerdem gibt es Busverbindungen.

Ausstattung

Besonderheiten und Vorzüge:

Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten.

Die geräumige Wohnung ist hervorragend geschnitten. Sie verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten.Im Garten können Sie die Ruhe genießen und an schönen Tagen die Sonne tanken.

Die Wohnung ist seit 2007 vermietet.

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 133,4 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: E

Grundrisse

Erdgeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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