Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Klein, aber mein! Gemütliches Wohnhaus mit Garten und herrlichem Blick auf den Main – Jonas & Kroth Immobilien
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Klein, aber mein! Gemütliches Wohnhaus mit Garten und herrlichem Blick auf den Main

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Details der Immobilie

ID
2608
Ort
97896 Collenberg Kirschfurt
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
92,00 m²
Grundstücksfläche
350,00 m²
Baujahr
1950
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
235.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt aus der Kaufsumme

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
02.01.2019
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
284,10 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

Einfamilienwohnhaus mit tollem Ausblick

Vorzüge/Besonderheiten:

- 2007 wurde ein Anbau an das Haus vorgenommen. Hierbei entstand ein wunderschönes weiteres Studio/Kinderzimmer im Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und WC
- ein Schlafzimmer im DG verfügt über einen Balkon mit tollem Fernblick auf den Wald und die Burg Freudenberg
- gepflegter Garten mit großem überdachtem Freisitz
- das Wohnhaus ist voll unterkellert
- als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verlegt
- der Neubau eines Carports wurde 2007 ebenfalls beantragt und genehmigt
- die Buderus Ölheizung wurde 2007 erneuert


Energieausweisdaten:

Energiebedarfsausweis
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1950/Anbau 2007
Endenergie: 284,1 kWh (m² a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Collenberg, zwischen Miltenberg und Wertheim, in der wunderschönen Landschaft am Rande des Südspessarts gelegen, ist Ausgangspunkt für Wanderungen auf markierten Wanderwegen. Auch bietet die Gemeinde ein vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen. Mit 2550 Einwohnern finden Sie in Collenberg für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Metzger und Bäcker. Supermärkte befinden sich im Nachbarort Freudenberg.

Medizinische Versorgung
Sie finden in Collenberg einen allgemeinen Arzt, Zahnarzt, Heilpraktiker und eine Apotheke finden Sie in Freudenberg, sowie ein Massage- und Krankengymnastikpraxis. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Collenberg
Es gibt eine Grund- und Teilhauptschule.

Gemeindliche Einrichtungen
Es befinden sich ein Kindergarten in Collenberg und ein Kindergarten im Nachbarort Freudenberg.

Schulen des Landkreises Miltenberg und Aschaffenburg
Stadt Erlenbach
Grund- und Hauptschule, Hermann-Staudinger-Gymnasium, Städtische Musikschule, Volkshochschule, Altenpflegeschule.

Markt Elsenfeld
3 Förderschulen, 4 Grund- und Hauptschulen, Berufsbildungsstätte Himmelthal, Julius-Echter-Gymnasium (neusprachlich), Staatliche Realschule .

Stadt Obernburg
Staatliche Realschule, Staatliche Berufsschule, Staatliche Berufsoberschule und Fachoberschule, Städtische Musikschule.

Stadt Miltenberg
Heinrich-Stötzner-Schule (Förderschule), Staatliche Realschule, Johannes-Butzbach-Gymnasium, Staatliche Berufsschule.

Sport- und Freizeitangebote
In Freudenberg befinden sich ein Freibad und ein Skilift mit Flutlichtanlage. Alle 2 Jahre wird ein Open-Air-Festival am Skilift veranstaltet. Beliebt ist auch das Bauerntheater.

Verkehrsanbindungen
In Kirschfurt sowie zwischen Reistenhausen und Fechenbach bestehen Bahnhöfe auf der Strecke zwischen Miltenberg und Wertheim.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Flur
- Gäste-WC (momentan Abstellraum)
- Küche
- Esszimmer (oder als Kinderzimmer nutzbar)
- Wohnzimmer

Dachgeschoss:

- Flur
- Schlafzimmer mit Balkon
- Bad mit Wanne/Dusche/WC
- neu angebaut und gedämmtes Studio bzw. Kinderzimmer

Kellergeschoss:

- Waschküche mit Ausgang in den Garten
- Kellerraum/Werkstatt
- Heizungskeller mit Öltanks

Dieses hübsche Wohnhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und diverse Kellerräume

Grundrisse

Kellergeschoss (kein Maßstab)
Erdgeschoss (kein Maßstab)
Dachgeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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